芳匯廣場處于曹家渡板塊中心地段，為靜安、普陀、長寧三區(qū)交匯處，商業(yè)上受靜安寺、中山公園、長壽路三大商圈輻射影響。作為上海市政府規(guī)劃的12個(gè)區(qū)域商業(yè)中心之一，三區(qū)政府與幾家實(shí)力發(fā)展商正積極協(xié)商，籌謀共同打造新曹家渡商圈，而芳匯廣場也將成為該場改造運(yùn)動(dòng)的大受益者。

　　特性定位：

　　根據(jù)受眾人群分析，消費(fèi)主力集中在網(wǎng)絡(luò)達(dá)人和周邊居民。因而結(jié)合這一特色，期望打造以年輕化、特色化、潮流化、精品化、現(xiàn)代化等特點(diǎn)為指導(dǎo)思想，打造具有前瞻性、普適性、高識(shí)別性以及網(wǎng)紅屬性的文化商業(yè)特色地標(biāo)。

　　業(yè)態(tài)組合：

　　KTV,餐飲,書店,購物,影城,電競,打卡,休閑,趣味

　　對(duì)于新業(yè)態(tài)、人流動(dòng)線、設(shè)計(jì)風(fēng)格、修繕位置進(jìn)行多方案比較討論，研究終的改造合理性。

　　具體針對(duì)室內(nèi)和外墻的改造提供合理建議。

　　根據(jù)確定得方案進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)并編制施工預(yù)算。

　　設(shè)計(jì)依據(jù)：

　　設(shè)計(jì)內(nèi)容

　　現(xiàn)場踏勘

　　對(duì)于新業(yè)態(tài)、人流動(dòng)線、設(shè)計(jì)風(fēng)格、修繕位置進(jìn)行多方案比較討論，研究終的改造合理性。

　　具體針對(duì)室內(nèi)和外墻的改造提供合理建議。

　　根據(jù)確定得方案進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)并編制施工預(yù)算。

　　設(shè)計(jì)原則：

　　以有利于芳匯廣場的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)為重。

　　在有利于報(bào)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)。

　　實(shí)現(xiàn)品牌效應(yīng)，方案既要考慮到成本又要兼顧室內(nèi)外的融合。

　　在紅線范圍內(nèi)設(shè)置外擺區(qū)，同時(shí)也要兼顧室內(nèi)具體商家的得房率和業(yè)主的投資回報(bào)。

　　設(shè)計(jì)概念：

　　青春+ 時(shí)尚

　　玩樂+ 美食

　　糖果盒子晶瑩/剔透/炫彩/流線/參數(shù)現(xiàn)代簡約