問題描述：

　　單位辦公樓重新裝修部分樓層，主要是將原有的拆掉，重新設(shè)計工位，打隔斷，軟裝一下，主要的水暖電不動，預(yù)算金額在2000萬左右，目前辦公樓原值有1.2億，這個裝修費入費用該怎么處理？

　　問題解答：

　　《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十九條規(guī)定：企業(yè)所得稅法第十三條第（三）項所稱固定資產(chǎn)的大修理支出，是指同時符合下列條件的支出：（一）修理支出達(dá)到取得固定資產(chǎn)時的計稅基礎(chǔ)50％以上；（二）修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長2年以上。企業(yè)所得稅法第十三條第（三）項規(guī)定的支出，按照固定資產(chǎn)尚可使用年限分期攤銷。

　　這里作為長期待攤費用攤銷的大修理支出，既包括房屋或者建筑物不動產(chǎn)改建支出以外的其他后續(xù)支出，也包括其他動產(chǎn)固定資產(chǎn)如機器設(shè)備的后續(xù)修理支出。

　　新稅法實施條例對大修理支出資本化的規(guī)定直接采用的定量的方式進(jìn)行界定，而沒有采用定性的方式，這主要是從易于判斷和簡便操作的角度考慮的。即：同時符合“（一）修理支出達(dá)到取得固定資產(chǎn)時的計稅基礎(chǔ)50％以上；（二）修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長2年以上”這兩個條件的，則應(yīng)予資本化，作“長期待攤費用”，以分期攤銷的方式列支“大修理支出”；不同時符合以上兩個條件的，則應(yīng)予費用化，作為收益性支出計入當(dāng)期的損益進(jìn)行稅前列支。

　　綜上所述，房屋或者建筑物的后續(xù)裝修支出的稅務(wù)處理主要有以下幾種：

　　（一）已足額提取折舊或者經(jīng)營租賃方式租入的房屋或者建筑物的裝修改建支出，作為長期待攤費用，按照規(guī)定攤銷。

　　（二）自有的房屋或者建筑物的改建支出，應(yīng)計入房屋或者建筑物原值，如果改建支出延長固定資產(chǎn)使用年限的，應(yīng)適當(dāng)延長折舊年限，采用計提折舊的方式進(jìn)行費用列支。

　?。ㄈ┓课莼蛘呓ㄖ锔慕ㄖС鲆酝獾钠渌罄m(xù)支出，符合資本化條件的，作“長期待攤費用”，以分期攤銷的方式列支“大修理支出”；不符合資本化條件的，則應(yīng)予費用化，作為收益性支出計入當(dāng)期的損益進(jìn)行稅前列支。

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