寫字樓違規(guī)裝修有哪些？違規(guī)裝修需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任?

　　（1）擅自開工；

　?。?）在承重墻上穿洞；

　?。?）不適當增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負荷 吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；

　　（4）任意刨鑿、重擊頂板、外墻內(nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；

　?。?）破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；

　?。?）使用不符合消防要求的裝修材料；

　?。?）擅自改動燃氣線路，安裝燃氣用具；

　?。?）空調(diào)機不按位置安裝；

　?。?）隨意改變窗臺、窗框、玻璃、陽臺、護欄、戶門顏色、格調(diào)；

　?。?0）隨意改變陽臺功能；

　　（11）隨意封閉陽臺，裝防盜門、網(wǎng)；

　　（12）隨意拆改墻體，改變房屋承重結(jié)構(gòu)；

　?。?3）在承重墻、梁、柱上穿孔、削薄、挖槽；

　?。?4）私自增加線路負荷；

　?。?5）改動上下水管道；

　　（16）破壞、占用公共綠籬、綠地；

　　（17）擅自占用公共通道、天臺、屋面；

　?。?8）擅自在室外加裝燈、牌、廣告等；

　?。?9）堵塞地漏和封閉排水管道；

　?。?0）擅自移動、堵塞消防設(shè)施，使用消防禁用品；

　?。?1）擅自動火作業(yè)；

　?。?2）隨意丟棄裝修垃圾，利用公共部位、場地加工裝修材料；

　?。?3）隨意向窗外拋扔物品；

　　（24）未經(jīng)許可隨意用電梯運送裝修材料（散裝料和超長重料）；

　?。?5）不按規(guī)定時間施工，制造噪音；

　?。?6）高層住宅、工業(yè)廠房、寫字樓、商場、娛樂廳等不按規(guī)定配置滅火器；

　　（27）隨意改裝智能化系統(tǒng)等等。

　　寫字樓裝修常見問題的一般處理方法

　　如果有以上違章情況，有的物業(yè)會要求裝修人停止違章裝修，并視情況采取以下方式進行處理：

　　1.批評教育，規(guī)勸改正（如不按規(guī)定時間施工等）；

　　2.責(zé)令停工，出具《違章整改通知單》限期整改（如侵占公共場地等）；

　　3.責(zé)令恢復(fù)原狀（如在承重外墻面打洞）；

　　4.扣留或沒收工具（如有A、B、C情況，拒不改正等）；

　　5.水電集中供應(yīng)的，視情況暫停水電（如改變管線等）；

　　6.要求賠償損失或按規(guī)定罰沒押金（如損壞電梯表面或其他公共設(shè)施等）；

　　7.情況嚴重的（如破壞房屋結(jié)構(gòu)，拒不整改的等），上報當?shù)厣霞壷鞴懿块T。

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