寫字樓裝修改造實施方案
寫字樓裝修改造工程施工項目設計方案
一、工程概況
本工程裝修改造概況
本工程為x層磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積xxx平方米，檐高xm，東西長xm，南北寬xm，層層高xm，x層層高xm。
本次改造內(nèi)容包括：
1、原外墻首層為水刷石，2-6層干粘石，統(tǒng)一改為外墻涂料。
2、原有樓東側(cè)室外鋼樓梯拆除，增加一部電梯。結(jié)構(gòu)采用鋼結(jié)構(gòu)與原樓結(jié)構(gòu)柱梁連接。
3、原鋁合金外窗全部改為塑鋼窗。
4、原樓層布局局部進行調(diào)整，樓梯兩側(cè)房間全部改為衛(wèi)生間，六層會議室加隔墻改為小會議室及辦公室。
5、頂板改為輕鋼龍骨石膏板吊頂，地面鋪600*600?；u，墻面刷乳膠漆，門加門套刷混油。
二、工程難點：施工難點解決方案
1.工期緊，工程施工量大及時熟悉現(xiàn)場，及時組織有經(jīng)驗的項目管理班子和施工隊伍，1-6層各層平行流水施工。
2.工程交叉作業(yè)多，施工組織困難。發(fā)揮我公司總包經(jīng)驗，派高素質(zhì)的管理人員，及時和甲方、監(jiān)理、分包方進行施工生產(chǎn)例會。
3.工程地點處于繁華地區(qū)，施工運料困難。選用有許可證的車輛及時將材料運至工地，及時卸料入庫。
4.附近為寫字樓和居民樓，有擾民現(xiàn)象建立專門的防噪聲加工間，施工面上的噪音施工在白天的規(guī)定時間，夜間禁止施工。
5.施工污染環(huán)境 出入車輛設置降塵措施，設專人進行環(huán)保監(jiān)測和處理。保證環(huán)境的清潔。
三、施工總體部署
工程目標
1. 質(zhì)量目標：合 格。 分部分項工程一次交驗合格率100%。 分部分項工程一次交驗優(yōu)良率95%以上。 為確保目標的實現(xiàn)，要通過建立本工程的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量控制流程，以及必要的經(jīng)濟投入給與保證。
2. 施工現(xiàn)場：達標工地。
3. 安全目標： 杜絕死亡，重傷事故，杜絕重大交通事故，重大火災事故，輕傷頻率控制在2 0/00。
四、寫字樓裝修施工方案五步
寫字樓裝修設計一般分為四個階段開展工作：方案階段、初步設計階段、施工設計階段和現(xiàn)場施工監(jiān)理階段。今天，我們就說說寫字樓裝修施工方案，那么寫字樓裝修施工方案包括哪些內(nèi)容以及流程是什么？下面給大家作已解答。
一，拆除工程在寫字樓裝修施工中，拆除工程是先進行的工藝，主要包括為滿足新功能需求的墻體拆除、二次裝修的天花或地面拆除等等;只有將拆除工程施工完畢才能進行其它項目的施工，如果先進行其它項目后再進行拆除，容易對已施工項目造成破壞或損壞。
二，電路布管一般來講，寫字樓裝修的水路改造相對來說比較少，電路是寫字樓裝修工程較大的隱蔽工程部分，拆除工程后就應該進行電路的放線施工;在電路放線前應根據(jù)設計圖紙對場地進行測量及標線，實地畫出各功能區(qū)間，然后根據(jù)設計圖要求進行插座、照明等電路布點。
三，下一步的流程就是地面找平了，所謂地面找平就是指用水泥砂漿依平水進行地面鋪設平整，這樣同時可以將已走的電線管道同時埋入地面，從而起到保護電線管道的作用，需要強調(diào)的是很多施工人員以為只有鋪設木地板時才需要地面找平，其實是不正確的，根據(jù)裝修的標準無論采用任何地面材質(zhì)都應先進行地面找平。
四，隔墻工程將前面三步做完后，隔墻是寫字樓裝修中較大的施工項目，這里所指的隔墻是磚砌墻或輕鋼龍骨石膏板隔墻，而如果采用成品高隔之類的新型材質(zhì)，其施工時間應放在后進行，因為先前如果進行安裝，后期的施工會對其進行損壞。
五，油漆工程當隔墻工程完成后，油漆工就可以進場了，油漆工基本是在相對較后的時間內(nèi)進場，寫字樓油漆包含家具漆及墻漆兩部分，其中家具漆好在后一肯進行，因為需要保證場地的衛(wèi)生條件，否則容易造成漆面不干凈的視覺效果。
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