辦公樓是公司的有形場(chǎng)所。什么樣的辦公樓直接決定著公司的形象，甚至影響著人們對(duì)公司實(shí)力的判斷。因此，辦公樓在企業(yè)發(fā)展中起著至關(guān)重要的作用。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)低迷的情況下，考慮到成本因素，企業(yè)在選擇辦公樓時(shí)更加謹(jǐn)慎。是便宜的辦公樓還是中心區(qū)高質(zhì)量的辦公樓？美成中心認(rèn)為，在選擇寫(xiě)字樓時(shí)，不僅要考慮到目前的價(jià)格，還要考慮到未來(lái)的改善空間和抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力。

　　先看看這個(gè)：

　　中心區(qū)辦公樓的選擇已成為世界經(jīng)濟(jì)的共識(shí)。一是中心區(qū)優(yōu)越的條件是企業(yè)形象的佳體現(xiàn)。其次，市中心及其周邊地區(qū)積累了大量廉價(jià)資源，促進(jìn)了商業(yè)的發(fā)展?？斓馁Y本效率來(lái)自第三。中心圈的土地；城市可以說(shuō)是一塊金色的土地。其不可再生和不可再生的稀缺性是公司實(shí)力和地位的有力體現(xiàn)。因此，市中心的辦公樓往往是企業(yè)辦公的首選。

　　在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下，由于經(jīng)營(yíng)成本的壓力，一些企業(yè)傾向于以較低的價(jià)格選擇周邊的寫(xiě)字樓。事實(shí)上，中央一級(jí)寫(xiě)字樓是正確的選擇。雖然目前周邊寫(xiě)字樓的使用率較低，但其附加值和案例分享功能卻不如中心區(qū)。中心區(qū)是城市經(jīng)濟(jì)的核心。附加值很強(qiáng)。隨著未來(lái)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的發(fā)展，必然會(huì)創(chuàng)造附加值?，F(xiàn)在相當(dāng)于節(jié)約了大量的資金；如果經(jīng)濟(jì)有利可圖，周?chē)奈飿I(yè)不明顯，價(jià)格會(huì)迅速下降，辦公樓在中部地區(qū)具有位置優(yōu)勢(shì)，抗塌陷功能強(qiáng)，而且價(jià)格可以保持穩(wěn)定。中央商務(wù)區(qū)的頂級(jí)商務(wù)平臺(tái)，為企業(yè)發(fā)展注入了穩(wěn)定的活力，保證了企業(yè)資本的高效運(yùn)作。

　　其次，看看

　　當(dāng)一個(gè)好的位置決定了辦公樓的基本價(jià)值時(shí)，技術(shù)質(zhì)量是決定未來(lái)價(jià)值的重要因素。隨著全球化的深入和中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)，鄭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)進(jìn)入了快速發(fā)展階段，必然對(duì)寫(xiě)字樓的質(zhì)量提出更高的要求。由于規(guī)劃不善，普通辦公樓的形象和內(nèi)部配置跟不上企業(yè)日益增長(zhǎng)的需求。在風(fēng)險(xiǎn)防范方面，普通辦公樓質(zhì)量不夠高。如果經(jīng)濟(jì)萎縮，其價(jià)值可能急劇下降，資本回報(bào)率可能下降。

　　裝修的第三面

　　在經(jīng)濟(jì)不景氣的時(shí)候，合作比較謹(jǐn)慎，公司形象特別重要，形象好的辦公樓是首選。按照目前的商業(yè)模式，公司的形象不僅體現(xiàn)在一個(gè)公司身上，而且體現(xiàn)在公司所在辦公樓的整體形象上。未來(lái)，整體良好的辦公樓可能有更大的現(xiàn)代化潛力。

　　公司的實(shí)力和裝修都不一樣，空置房的裝修類(lèi)型也無(wú)法保證，導(dǎo)致未來(lái)普遍混亂，評(píng)估室狹小。從成本控制的角度看，原辦公樓在獨(dú)立裝修過(guò)程中，不能客觀評(píng)價(jià)裝修公司的資質(zhì)。裝修費(fèi)用難以控制，終費(fèi)用可能大于精裝修。在規(guī)劃初期，裝修精美的辦公樓目標(biāo)明確，對(duì)客戶(hù)的需求有著深刻的理解。

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