單位工程裝修都應(yīng)該走哪些流程 大型工程裝修流程詳細(xì)介紹

　　單位工程裝修都應(yīng)該走哪些流程 大型工程裝修流程詳細(xì)介紹

　　辦公樓，寫字樓等公共場(chǎng)所的裝飾裝修都統(tǒng)稱為工裝工程。它是指有一定規(guī)模的公共場(chǎng)所設(shè)施的裝飾工程。您是不是正好想要了解一下工裝工程方面的知識(shí)呢？是的話，您就跟著小編一起往下看一些工裝工程裝修流程和工裝工程流程的知識(shí)吧。

　一、工裝工程裝修流程

　　1.通過網(wǎng)站（主要是網(wǎng)站信息平臺(tái)的發(fā)布，甲方通過平臺(tái)搜索了解并聯(lián)系到某公司）；市場(chǎng)等渠道（主要包含市場(chǎng)拓展，物業(yè)及售樓處公關(guān)所得到的工裝工程信息）獲得工裝工程信息。

　　2.通過網(wǎng)絡(luò)、電話與甲方取得聯(lián)系，確定施工工程內(nèi)容（時(shí)間、要求、工程性質(zhì)、具體裝修工程量）。

　　3.約其甲方初步溝通見面的時(shí)間、地點(diǎn)。通過第一次見面了解此工程項(xiàng)目是通過投標(biāo)還是議標(biāo)（最終中標(biāo)是按照最低價(jià)競(jìng)標(biāo)還是其他形式的中標(biāo)）。通過首次溝通了解工程項(xiàng)目的內(nèi)容（純?cè)O(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)施工、純施工），工程地址及原始平面圖，投入資金及對(duì)于此工程的要求并記錄。（工裝工程不等同于家裝，在工裝工程中消防、中央空調(diào)等項(xiàng)目是普遍存在的，在首次溝通中最好能提到這方面是否包含在工程項(xiàng)目及報(bào)價(jià)中。）

　　4.詳細(xì)了解甲方要求及工程具體內(nèi)容以后，按照甲方要求由設(shè)計(jì)師來做具體的方案、效果及工裝工程報(bào)價(jià)。

　　5.工裝工程洽談周期很長(zhǎng)，要經(jīng)過3次以上的溝通和確認(rèn)才能對(duì)方案最終定稿，其中不包含報(bào)價(jià)的確定。當(dāng)然不同類型的工程，通過溝通了解甲方負(fù)責(zé)人的喜好，根據(jù)不同情況進(jìn)行公關(guān)。

　　6.最后方案、效果及報(bào)價(jià)確定后與甲方最終審核，通過及簽訂工程裝飾合同并擇期開工。（主要包含的是議標(biāo)的工裝工程流程）

　二、工裝工程流程

　　1.投標(biāo)簽約階段→獲取招標(biāo)信息→投標(biāo)決策→投標(biāo)申請(qǐng)通過及資格審查→取得研究招標(biāo)文件→現(xiàn)場(chǎng)踏勘、工程交底及答疑→投送標(biāo)書→開標(biāo)→評(píng)標(biāo)→合同談判→鑒定合同。

　　2.施工準(zhǔn)備階段→成立項(xiàng)目經(jīng)理部配備相應(yīng)管理人員→編制施工組織設(shè)計(jì)→制定施工項(xiàng)目管理目標(biāo)規(guī)范→施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備→編寫開工申請(qǐng)報(bào)告，待批開工。

      3.發(fā)布開工令→先消防及城建備案，做空調(diào)和消防，再做裝修，然后報(bào)建，報(bào)消防。

　　4.甲方委派監(jiān)理公司進(jìn)場(chǎng)履行其監(jiān)理義務(wù)。

　　5.各方進(jìn)行圖紙會(huì)審技術(shù)交底。

　　6.施工階段→按施工組織設(shè)計(jì)的安排組織施工→施工中動(dòng)態(tài)控制調(diào)整→履行承包合同、協(xié)調(diào)好內(nèi)外關(guān)系，管好合同變更及索賠→做好記錄、檢查、分析及資料收集等工作。

　　7.驗(yàn)收、交工與結(jié)算階段→工程收尾→在預(yù)檢的基礎(chǔ)上接受正式驗(yàn)收→整理移交竣工文件進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算→辦理工程交付手續(xù)。

　　8.業(yè)主入住及保修階段→接合同規(guī)定的責(zé)任期進(jìn)行入住后服務(wù)、回訪與保修工作。