單位申請辦公樓裝修的程序有哪些？ 辦公樓裝修流程手續(xù)詳細(xì)介紹

      現(xiàn)在的辦公樓一般都是通過租賃的，在辦公樓需要裝修之前還有一系列的手續(xù)需要辦理。這里給大家一些需要辦理手續(xù)的過程。讓您在辦公樓裝修前期就做好合理的準(zhǔn)備和安排，更節(jié)省您的寶貴時(shí)間。

　　一、物業(yè)手續(xù)

　　在辦公樓、商務(wù)樓里的辦公空間裝修改造前必須要到物業(yè)部門辦理相關(guān)手續(xù)才可以施工，客戶和裝飾公司共同到物業(yè)公司辦理，申報(bào)前應(yīng)備齊以下資料：

　   1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書；

　  2.聘請的裝飾裝修施工隊(duì)資質(zhì)證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料；

　   3.施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

　　4.提供的資料送達(dá)管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報(bào)表》。

　5.《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。

　　6.經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負(fù)責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書》。

　　7.裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)及保證金：管理服務(wù)費(fèi)由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納（裝飾裝修駿工并經(jīng)驗(yàn)收合格三個(gè)月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還）；

　　8.管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責(zé)任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時(shí)出入證》后可進(jìn)行施工。

　　二、消防報(bào)批所需資料

　　1.《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防審核申報(bào)表》；

　　2.《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》；

　　3. 消防安全保衛(wèi)措施和用火用電制度；

　　4 .甲、乙雙方簽訂的消防安全協(xié)議；

　　5 .施工組織設(shè)計(jì)方案（以施工現(xiàn)場平面圖和文字形式表示，標(biāo)明消防車道和消防器材）

　　這些材料雖然可能有些不需要的，但是有備無患，準(zhǔn)備下來也無壞處，以免臨時(shí)抱佛腳，耽誤自己的寶貴時(shí)間。

　　三、消防報(bào)建備案流程

　　第一步、首先填寫建筑工程施工現(xiàn)場消防審核申報(bào)表。切記申報(bào)單位應(yīng)為建設(shè)單位，而不是施工單位。需要建設(shè)單位加蓋公章，并出具辦公樓租賃協(xié)議或其他證明文書；假如藉由施工單位辦理消防手續(xù)，這就是代辦；

　　第二步、申報(bào)表上所填的內(nèi)容，基本為主要建材：如墻體材料、地面材料、頂面材料等；

　　第三步、需要準(zhǔn)備該裝修場所的整體消防驗(yàn)收圖紙復(fù)印件（大樓消防驗(yàn)收資料，一般在物管處有）；

　　第四步、需要準(zhǔn)備具體施工場所的平面布置圖、電氣圖、消防改造圖（若不動(dòng)消防設(shè)施，可以在備注中說明）。上述圖紙需曬藍(lán)圖，并由具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位（比如建筑設(shè)計(jì)院）蓋上出圖章；

　　第五步、當(dāng)?shù)叵来箨?duì)會(huì)在10-15個(gè)工作日內(nèi)去現(xiàn)場巡查，并提出書面意見。若同意，即可開工；不同意，則要修改裝修方案。