辦公樓裝修需要什么手續(xù)？物業(yè)手續(xù)和消防手續(xù)詳細介紹

　　提示不管是辦公樓裝修物業(yè)手續(xù)還是辦公樓裝修消防手續(xù)都可以讓辦公樓裝修公司協(xié)助辦理。

　　辦公樓是每一家公司和單位的日常工作辦事的場所，有一家公司必然有一家辦公樓，現(xiàn)在大多數(shù)公司的辦公場所都是租賃下來的，需要和屋主也就是物業(yè)辦理除租房合同外的一系列手續(xù)，特別是在裝修施工前，必須征得物業(yè)方同意，方可進場裝修施工，辦公樓的消防安全是非常重要的環(huán)節(jié)，這個必須走相關的程序完成審核。那么辦公樓裝修需要什么手續(xù)？

　　一、物業(yè)手續(xù)

　　在寫字樓、商務樓里的辦公空間裝修改造前必須要到物業(yè)部門辦理相關手續(xù)才可以施工，客戶和裝飾公司共同到物業(yè)公司辦理，申報前應備齊以下資料：

　　1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書；

　　2.聘請的裝飾裝修施工隊資質(zhì)證明、項目負責人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料；

　　3.施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

　　4.提供的資料送達管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報表》。

　　5.《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。

　　6.經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負責人與管理處簽定《裝飾裝修責任書》。

　　7.裝飾裝修管理服務費及保證金：管理服務費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納（裝飾裝修駿工并經(jīng)驗收合格三個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還）；

　　8.管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。

　　二、消防報批所需資料

　　1《建設工程施工現(xiàn)場消防審核申報表》；

　　2《建筑工程消防設計審核意見書》；

　　3 消防安全保衛(wèi)措施和用火用電制度；

　　4 甲、乙雙方簽訂的消防安全協(xié)議；

　　5 施工組織設計方案（以施工現(xiàn)場平面圖和文字形式表示，標明消防車道和消防器材）

　　這些材料雖然可能有些不需要的，但是有備無患，準備下來也無壞處，以免臨時抱佛腳，耽誤自己的寶貴時間。

　　三、辦理程序（工作流程）

　　消防機構(gòu)對送審的材料審核后，對工程核發(fā)《建筑工程消防設計審核意見書（內(nèi)裝修）階段》，按照消防機構(gòu)的意見辦事情就可以了。

　　四、辦理時限

　　一般辦理本項目需20個工作日，如果找專業(yè)辦理手續(xù)的人員，可以7個工作日左右辦完。

　　辦公樓裝修辦理消防第三手續(xù)

　　1、消防資質(zhì)及煙感檢測及噴淋檢測報告（消防公司蓋章）

　　2、施工資質(zhì)（施工單位蓋章）

　　3、消電檢資質(zhì)檢測報告（消電檢公司蓋章）

　　4、消防局設計及施工審核意見各一份（復印件）

　　5、消防驗收申報表2份

　　6、驗收申請報告1份

　　7、建設單位委托書及身份證復印件（誰去辦理出示誰的身份證）

　　8、消防局指定防火所材料檢測報告各一份