辦公室裝修要花多少錢？

2024-09-17 16:57:20

　　要想知道辦公室裝修到底要花多少錢，就要先想明白兩個(gè)問題：

　　（一）你（公司）有大約多少裝修預(yù)算？

　?。ǘ┠阆胍b修成什么樣子，有什么具體需求？

　　第一點(diǎn)肯定是消費(fèi)者自己決定，不能只有10萬預(yù)算想裝出50萬的效果吧；對(duì)于第二點(diǎn)我們著重說一下，你（公司）是屬于以下哪一類，今天我們就拿辦公室公裝裝修來舉一下例子：

　　1、基礎(chǔ)型：對(duì)辦公室的造型沒什么特別要求，只要能達(dá)到基礎(chǔ)辦公就行，有一些初創(chuàng)型的公司，創(chuàng)始人CEO核心員工親自上陣，大事小情親力親為，自然花的錢會(huì)相對(duì)少一些，因?yàn)楫吘谷思一藭r(shí)間，時(shí)間在某種程度上是=金錢的。

　　2、實(shí)用型：注重舒適并有一定的設(shè)計(jì)感，實(shí)用環(huán)保，對(duì)于顏值要求不是很高，但是要求實(shí)用性，性價(jià)比高。

　　3、顏值派：注重顏值，想要辦公室能呈現(xiàn)出一定的設(shè)計(jì)感，資金比較充裕，對(duì)顏值和基礎(chǔ)設(shè)施要求都比較高，這樣無論是員工還是來訪者，都能感受到整個(gè)辦公空間很高端大氣的感覺。

　　下面我們用實(shí)際數(shù)據(jù)舉例說明一下，多少預(yù)算分別能做到什么樣的裝修效果。數(shù)據(jù)主要來源于市場(chǎng)調(diào)研，供你參考。

　　下面根據(jù)實(shí)際的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，我們來舉幾個(gè)例子，看看您的硬裝預(yù)算能達(dá)到什么效果，大致讓你做到心中有個(gè)數(shù)：

　?。?）預(yù)算500-800 元/㎡，只能做基礎(chǔ)裝修

　　大家會(huì)有疑問，為什么500-800元左右的單平價(jià)格，看起來總建造價(jià)不低，卻只能做基礎(chǔ)裝修？那是因?yàn)榇蟛糠值念A(yù)算會(huì)花費(fèi)在墻、頂、地、強(qiáng)弱電，剩下的能花費(fèi)在美感打造的地方就很少了。

　　這個(gè)價(jià)位會(huì)使用輕鋼龍骨石膏板作為隔斷墻、乳膠漆作為飾面、表面沒有裝飾性材料，比如沒有植物墻、木飾面、烤漆板，墻面沒有造型設(shè)計(jì)，吊頂為裸頂。

　　它看上去會(huì)比較平淡，適合快速擴(kuò)張團(tuán)隊(duì)的公司，可以在比較短的工期內(nèi)打造完畢。

　?。?）預(yù)算1500-2000元/㎡，可以做有設(shè)計(jì)感的裝修

　　這個(gè)價(jià)位的預(yù)算，會(huì)用來打造異形造型來塑造設(shè)計(jì)感，地板/地毯、墻面、漆材質(zhì)也會(huì)用更好的。

　　單一顏色較便宜的地毯可以換成拼花、花紋、腳感較好的地毯。墻面可以做純木飾面或切割出有設(shè)計(jì)感的造型，也可以使用燈帶。獨(dú)立辦公室可以采用木質(zhì)定制柜，與環(huán)境更統(tǒng)一。封閉空間可以做吊頂，甚至可以做吊頂造型，開敞空間可以做局部吊頂增加設(shè)計(jì)感。

　　（3）預(yù)算3000元以上/㎡，可以做有品質(zhì)感的裝修

　　這個(gè)價(jià)位的預(yù)算，除了更好設(shè)計(jì)外，會(huì)大面積運(yùn)用更昂貴的材料，比如石材、金屬飾面。地毯的厚度可以做到常規(guī)的兩倍，腳感、品質(zhì)更高。墻面用大量木飾面，金屬板，大理石。墻面轉(zhuǎn)角細(xì)節(jié)做的更豐富，比如陰角、陽角增加更有層次感的處理。燈具會(huì)選擇更好的品牌，更有調(diào)性的造型，與環(huán)境更融為一體。

　　這幾種裝修類型無好壞分別，都是根據(jù)想花多少錢和需求點(diǎn)來決定。

　　了解了預(yù)算對(duì)應(yīng)什么樣的裝修效果后，我們可以再拓展一些知識(shí)點(diǎn)：

　　辦公室裝修預(yù)算到底包括哪些項(xiàng)目？

　　無論是找裝修公司，還是打算自己找設(shè)計(jì)和施工方，都應(yīng)該先做好各個(gè)項(xiàng)目的預(yù)算，了解一下每個(gè)地方大約需要花費(fèi)多少錢。一般需要計(jì)算好以下這幾類費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)+硬裝費(fèi)+弱電系統(tǒng)費(fèi)用+物業(yè)管理費(fèi)+辦公家具家電費(fèi)用+消防工程費(fèi)用+暖通設(shè)備費(fèi)用，這樣也能粗略計(jì)算出整個(gè)裝修需要花多少錢，和自己的預(yù)期費(fèi)用有多大出入。

　?。ㄒ唬?設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)算

　　在裝修這件事情呢，禾唐裝飾想說，該省錢的地方可以省錢，不該省錢的地方一定不能省錢，就像現(xiàn)在好多消費(fèi)者，為了省錢，覺得請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師這筆費(fèi)用是浪費(fèi)，不如不請(qǐng)，讓裝修師傅對(duì)照著網(wǎng)上的形形色色的效果圖，或按照自己的想法來施工，這樣做的弊端就是出現(xiàn)很多細(xì)節(jié)問題沒有辦法解決，可能會(huì)出現(xiàn)大面積的返工作業(yè)，這樣做就會(huì)得不償失，花費(fèi)更多的錢。

　　所以這筆錢該花還是要花，但是還有一點(diǎn)要注意，不要太偏信設(shè)計(jì)師給你看到的一些效果圖和設(shè)計(jì)圖片，因?yàn)槲覀円矡o從考證是否真的是他設(shè)計(jì)的，我們能做的就是盡量和設(shè)計(jì)師溝通，了解它的一些設(shè)計(jì)想法和是否擅長(zhǎng)你想要的裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)，比如你找的設(shè)計(jì)師非常擅長(zhǎng)簡(jiǎn)約風(fēng)，而你想要新中式，那就應(yīng)該看看雙方匹配度是否合適。

　　目前根據(jù)國(guó)家公布的新室內(nèi)設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大概為：

　　1、普通設(shè)計(jì)師：50－100元／㎡起；

　　2、主任級(jí)設(shè)計(jì)師：150元／㎡起；

　　3、高級(jí)設(shè)計(jì)師：300元／㎡起；

　　4、具有國(guó)際知名度的設(shè)計(jì)師：500元以上／㎡；

　　大家可以先根據(jù)自己的裝修空間面積計(jì)算這一趴設(shè)計(jì)費(fèi)用大約需要多少，做到心中有數(shù)。

　　但是現(xiàn)在市面上還有一種情況，在你找裝修公司的時(shí)候，會(huì)發(fā)現(xiàn)有很多裝修公司的網(wǎng)站首頁上都寫著大大的裝修就送免費(fèi)設(shè)計(jì)這樣吸引人的文案，這個(gè)時(shí)候一定要看清楚，不要掉入其中陷阱，因?yàn)楹罄m(xù)會(huì)有很多坑

　?。ㄟ@里可參照我們之前回答的問題：）

　　如何優(yōu)雅地拒絕裝修公司的套路？

　　不過現(xiàn)在的確有很多正規(guī)的裝修公司，有設(shè)計(jì)免費(fèi)這項(xiàng)服務(wù)，但是那是要求你在設(shè)計(jì)和施工都在同一家公司做的情況下，才能減免你的設(shè)計(jì)費(fèi)用。如果你只做設(shè)計(jì)，一開始也就會(huì)和你明說設(shè)計(jì)是收費(fèi)的，就不存在后續(xù)騙你的情況。因?yàn)檫@類公司提出有設(shè)計(jì)免費(fèi)的一項(xiàng)，是希望項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工能夠更加一體化，自己公司的設(shè)計(jì)師和施工人員溝通起來也會(huì)更加方便。

　?。ǘ?硬裝費(fèi)預(yù)算

　　這一部分是裝修的主要費(fèi)用，包括主體材料費(fèi)用、輔助材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等等，下面我們將以inDeco某個(gè)項(xiàng)目為例，為大家呈現(xiàn)一份預(yù)算表格，具體價(jià)格沒有標(biāo)明，但是硬裝所需要的一些材料已經(jīng)標(biāo)注上，如果有需要，消費(fèi)者自己可以根據(jù)這份表格計(jì)算出大約硬裝需要花費(fèi)多少錢（不同品牌不同面積價(jià)格自然會(huì)有出入，提前做預(yù)算就是為了讓你心中有數(shù)，裝修大約需要花費(fèi)多少錢）：

　　請(qǐng)注意：

　　1、本預(yù)算表不包括電纜.電箱.燈具開關(guān)插座.空調(diào).暖氣.消防.弱電.軟裝.等內(nèi)容。

　　2、此預(yù)算表不含物業(yè)押金，工程一切險(xiǎn)，物業(yè)裝修管理費(fèi)，證件費(fèi)，施工水電費(fèi)，物業(yè)增容費(fèi)與本裝修工程相關(guān)的行政、事業(yè)單位收取的費(fèi)用。

　　3、此報(bào)價(jià)采用一般計(jì)稅模式（9%稅金）

　　4、現(xiàn)場(chǎng)情況不明，基層做法基本未報(bào)，高度暫估，所有需以現(xiàn)場(chǎng)的為準(zhǔn)。

　　（三）弱電系統(tǒng)預(yù)算

　　這是辦公室裝修工程中較為主要的一點(diǎn)，因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)時(shí)代它關(guān)系著整個(gè)公司的正常工作，所以也統(tǒng)一不能忽視。也是要找專業(yè)有資質(zhì)的綜合布線公司，例舉一般大廈需要安裝的弱電系統(tǒng)。

　　一般情況下，弱電設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是隨著工程款的多少來定義的，一般按工程款的3%的來收取一定的服務(wù)費(fèi)用。

　　（四）物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算

　　物業(yè)部門收取的裝修管理費(fèi)用，根據(jù)不同的物業(yè)收費(fèi)不同，可以先了解需要裝修的房屋所在區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)屬于幾級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（百度搜索“物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣確定的”）。

　　根據(jù)2018年物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元／月，每平方米(已包含稅、費(fèi)）；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元／月，每平方米；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元／月，每平方米。

　　（五）辦公家具預(yù)算

　　辦公家具是辦公室裝修時(shí)必須的一項(xiàng)支出，而且品質(zhì)有三六九等，價(jià)格差距很大，下面我們給大家例舉一下一般辦公室會(huì)購(gòu)買以下辦公家具，如有特殊需要，則另加：

　　（六）消防工程預(yù)算

　　大多數(shù)辦公室裝修時(shí)都要做隔斷，如果隔斷要到頂部的時(shí)候，就要進(jìn)行煙感和噴淋的改動(dòng)，這需要一定的費(fèi)用，同樣，消防系統(tǒng)這塊的費(fèi)用需要根據(jù)物業(yè)要求來，基本上每個(gè)物業(yè)的價(jià)格都有偏差，這項(xiàng)預(yù)算以實(shí)際為準(zhǔn)。

　　辦公室裝修效果圖