一般免租期不算在租期內(nèi)的,需要在合同中約定好。免租期,就是免除房租的時(shí)期。當(dāng)租賃房屋時(shí),比如承租人若覺(jué)得房子需要進(jìn)行一定的裝修,那么裝修的時(shí)期可以和房東協(xié)商免租,這個(gè)免租期就要寫入合同當(dāng)中,避免過(guò)后房東或者承租人不承認(rèn)這個(gè)時(shí)期而產(chǎn)生糾紛。
在免租期內(nèi)出現(xiàn)糾紛的,如果合同有約定的,按合同約定處理,如果沒(méi)有約定的,雙方可以協(xié)商處理,協(xié)商不成的,可以向法院起訴。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四條 【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。