招標控制價是什么意思（招標控制價的價格水平）

一、招標控制價是什么意思

招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標，并應編制招標控制價。

二、招標控制價作用主要有兩個：

1、控制工程造價。招標控制價是招標人對招標項目所能接受的最高價格，超過該價格的，招標人不予接受。

2、防止投標人圍標，無限制的哄抬標價，給招標人造成損失。

三、招標控制價分為兩種：一種是按照招標文件中預先約定的時間，在開標前幾天提前公布的。一種是在開標當場公布的。其中第二種更有利于防止圍標。

總的來說，招標控制價是在施工圖設計完成后，施工招標前編制的，如果控制價突破項目設計概算投資，作為業(yè)主，就要及時考慮追加投資或者修改設計、降低標準以適應業(yè)主的投資能力。

招標控制價的編制依據(jù)是招標文件和工程量清單，在招標控制價的編制組價過程中，很容易發(fā)現(xiàn)文件和工程量清單以及施工圖相互矛盾和不明確的地方，促使招標人及時對這些文件加以修改和完善。

四、提供工程招標控制價的意義是什么？

1.1為招標人控制投資提供便利

一般情況下，招標人應該將工程招標控制價和工程量清單編入到的招標文件中進行公布?？刂苾r指的是招標人可以接受的最大交易金額，這樣就可以將項目投資控制在一定的范圍內(nèi)，盡可能的避免串標或是抬高標價的情況出現(xiàn)。

1.2為投標人編制報價提供參考

工程量清單中包含了工程項目分部分項、措施項目及其他項目的內(nèi)容，并對相應的數(shù)量、費用以及稅金作出了明確規(guī)定，由此可見，工程量清單實際上就是發(fā)包人和潛在投資人將要實施工程項目交易的具體內(nèi)容，可以為投標人編制投標報價提供詳細可靠的參考。為了避免投標報價不合理或是出現(xiàn)缺項、漏項的情況，招標www.gczjy.com人在編制工程量清單時必須做到充實全面、項目特征描述準確。

1.3為工程竣工結(jié)算審核工作提供便利

工程量清單和招標控制價在工程竣工結(jié)算審核中能夠發(fā)揮出巨大的作用，準確完善的工程量清單可以有效的避免雙方在圖紙工程量上出現(xiàn)糾紛，這樣就可以將更多的精力投注到工程變更、合同清單外簽證等方面。同時，在工程出現(xiàn)變更或是增加項目的情況下，工程www.gczjy.com招標控制價則可以作出綜合單價確認的計算依據(jù)。例如，在工程實施的過程中，分部分項綜合單價的變更通常需要參考合同中類似的綜合單價，若是不存在類似綜合單價，就需要參考工程招標價編制過程中的相關(guān)原則，對新增項目的綜合單價進行編制，之后依據(jù)招標時中標的價格和招標控制價實施下浮相同比例，最終確定工程變更中新增項目的單價。

五、招標控制價與標底價的區(qū)別

招標控制價是招標人的最高限價，是隨同招標文件公開的，如果投標人報價高于控制價會被廢標；而標底是招標人按預算編制認為的最合理價格，可以作為在評標時的參考，在開標前必須保密的。但并沒有強制規(guī)定說必須得有標底，主要還是根據(jù)招標人來自主決定。

六、關(guān)于投標報價原則：

低價中標、高價索賠原則：報價規(guī)律為：集約性成本加微利，這是當前國際社會上最常用的一種方法，國內(nèi)大多承包商有畏懼心理，實際上，中標后既可以向管理要效益，也可以通過索賠等方式取得投標時無法取得的利潤，尤其是在利用現(xiàn)行的GF-1999-0201標準合同示范文本的情況下，堅持把握文本的條件，將會給企業(yè)帶來某些無法預計的利潤空間。

七、合理低價的原則：報價規(guī)律為：集約性成本加低于行業(yè)造價管理部門發(fā)布的指導利潤。當前面臨的競標仍不是越低越好，而是科學合理地計算和測算得出的適當?shù)蛢r。投標的目的本就是為承接業(yè)務爭取利潤，絕對不能出現(xiàn)無利可圖的投標報價，除因特殊的原因出于某種策略考慮外，都是應規(guī)避的，否則，很容易面臨落標，甚至會產(chǎn)生廢標的危險。同時，無序競爭也將極大地降低企業(yè)的信譽度，致使社會對企業(yè)的綜合實力產(chǎn)生質(zhì)疑。

八、合理報價的原則：通過分析業(yè)主、競爭對手、自身等綜合因素，確定其合理的報價。報價規(guī)律為：合理的成本加造價管理部門發(fā)布的指導利潤。