寫(xiě)字樓裝修管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn) 公司物業(yè)裝修管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)

　　要是找裝修公司看過(guò)的業(yè)主都知道是要收取一定的管理費(fèi)的，數(shù)額也不少，達(dá)到數(shù)千元，很多業(yè)主看到這一項(xiàng)管理費(fèi)之后往往也是心里一頭霧水，這個(gè)管理費(fèi)到底是管理啥的？再說(shuō)裝修本來(lái)就你們負(fù)責(zé)為何還要交管理費(fèi)？有什么具體標(biāo)準(zhǔn)？到底應(yīng)該收取多少才合適？針對(duì)這些業(yè)主非常關(guān)心問(wèn)題，下面小編給大家詳細(xì)講解。寫(xiě)字樓裝修管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)一般管理費(fèi)是多少？裝修管理費(fèi)該不該收

　　什么是管理費(fèi)？

　　管理費(fèi)就是業(yè)主在裝修時(shí)，裝修公司對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修工人、裝修材料進(jìn)行管理和監(jiān)督所收取的費(fèi)用。裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定，管理費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+清搬費(fèi)x（5%~10%）。

　　為什么要給裝修公司繳納管理費(fèi)？

　　其實(shí)，管理費(fèi)就是裝修公司的另一部分利潤(rùn)來(lái)源。有些裝修公司這么解釋:“收取單項(xiàng)管理費(fèi)，目的也是為了落實(shí)一種責(zé)任。客戶如將自己采購(gòu)的材料交給我們，我們就沒(méi)有了利潤(rùn)來(lái)源，施工人員僅僅變成了安裝工，收管理費(fèi)就是為了獲取利潤(rùn)。同時(shí)，我們?cè)诳陀^上也承擔(dān)起了保管材料的風(fēng)險(xiǎn)和施工過(guò)程中可能存在的材料損壞的賠償以及今后的維修責(zé)任?！?/p>

　　因此，收取了管理費(fèi)之后,如果施工中出現(xiàn)了材料損壞或施工現(xiàn)場(chǎng)混亂的問(wèn)題，消費(fèi)者就可以投訴有門的，讓裝潢公司承擔(dān)主要的責(zé)任。

　　1、材料管理

　　管理材料，顧名思義就是對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)所有的材料進(jìn)行管理。無(wú)論是業(yè)主自己買的材料，還是裝潢公司買的材料都要進(jìn)行妥善地保管。而且，對(duì)于材料不僅在裝修前要保管好，裝修安裝之后的材料同樣也有保管的責(zé)任。如果管理失誤，造成了材料無(wú)法彌補(bǔ)的損壞，裝潢公司應(yīng)當(dāng)一賠一的進(jìn)行賠償，彌補(bǔ)業(yè)主的損失。

　　2、工人管理

　　管理費(fèi)中包含的另一項(xiàng)就是裝潢公司對(duì)施工人員的管理。首先是工人的日常生活行為的管理，對(duì)于吃住不在施工現(xiàn)場(chǎng)的裝潢公司而言，每天工人來(lái)回的車馬費(fèi)，就是從管理費(fèi)里支付的；而那些吃住在現(xiàn)場(chǎng)的工人，對(duì)他們的日常開(kāi)銷也是由管理費(fèi)里支付的。其次就是工人的施工行為的管理，施工現(xiàn)場(chǎng)每天的打掃、物品定點(diǎn)的堆放，都要由專人管理監(jiān)督的。

　　按照國(guó)家建設(shè)部110號(hào)令，收取裝修管理費(fèi)是合理的。 建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，其中規(guī)定“裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議?！本唧w條款中，確有“裝修管理費(fèi)”一項(xiàng)，但是收費(fèi)意味著物業(yè)要提供相關(guān)服務(wù)，對(duì)于服務(wù)的，需要業(yè)主和物業(yè)雙方協(xié)商確定。

　　有的按工程總造價(jià)的5%收，有的按工程總造價(jià)的8%收，有的按工程總造價(jià)的10%收。假設(shè)總價(jià)20萬(wàn)的家裝工程，不剔除人工費(fèi)按5%收取就是1萬(wàn)，按10%收取則是2萬(wàn)。裝修公司解釋，無(wú)論是業(yè)主自己買的材料，還是裝修公司買的材料，這些材料放在裝修現(xiàn)場(chǎng)需要裝修公司的人員來(lái)管理，以免在現(xiàn)場(chǎng)遭到破壞，這需要支付一定的管理費(fèi)用，同時(shí)施工期間人工的調(diào)度、材料的安排，各個(gè)工種的協(xié)調(diào)等產(chǎn)生的費(fèi)用也列入在“工程管理費(fèi)”內(nèi)。裝修管理費(fèi)沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)，不同公司收費(fèi)有所不同，只要不超出這個(gè)范圍就行。

　　以上就是有關(guān)裝修公司管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)介紹，由于每個(gè)地區(qū)的情況不一樣所以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，希望上面的介紹可以為您帶去幫助。

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