辦公室二次裝修報消防報批流程什么情況可以不進行消防報批？

2024-09-17 09:02:13

　一、辦公室裝修“消防報批”是什么？

　　所謂“消防報批”，就是根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，辦公空間、商場商鋪、餐飲、酒店賓館等公共空間人員密集型的場所，為保證人員和財產(chǎn)的安全，確保出現(xiàn)火災時，人員能夠及時按照國家規(guī)定標準有撤離的機會和條件；確?？照{、噴淋等設施不會由于室內的隔斷，影響消防效果和預期作用，要進行消防設備安裝和消防報批（也就是所謂建筑的“一次消防”或“大消防”）。

　　而當企業(yè)對原辦公空間的隔斷、噴淋、空調等進行調整時，需要進行辦公室二次裝修的消防報批。

　　二、裝修消防報批流程

　　辦公室裝修“消防報批”環(huán)節(jié)的流程，一般情況下，去掉過于專業(yè)復雜的內容之后是這樣的：

　　1.企業(yè)確定選址

　　2.企業(yè)找裝修設計公司做設計方案

　　3.在終設計確定后，將相關資質文件、設計圖紙（包括但不限于平面結構圖、天花板平面圖、電氣設計圖）等材料一并提供給大廈物業(yè)工程部進行初審

　　4.物業(yè)審核通過后向國家部門提交消防報批

　　5.審核通過拿到審批證明后找大廈物業(yè)辦理施工許可證

　　6.正式開始裝修施工

　　消防報批環(huán)節(jié)由于時間不可控，經(jīng)常會成為拖慢整個裝修流程的一環(huán)。

　　先入場施工再進行消防報批？不存在的。因為有“施工許可證”存在，沒有消防局的審批證明，大廈物業(yè)根本不會允許裝修單位進場施工或辦理相關手續(xù)。

　　簡言之，這是一道繞不過去的“坎”，過去面對這個繞不過去的環(huán)節(jié)，要么可能干等，要么可能返工，總之就是可能拖很久的時間。

　　房屋裝修尤其是商鋪裝修都需做消防備案，二次裝修如何做消防備案？為你一一解答。

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　　三、消防報批找誰“幫忙”？

　　在進行消防報批時應該找誰幫忙做相關工作？兩個選擇：

　　第一種就是委托給裝飾公司。

　　很多裝飾公司都會附帶報消防的服務，而專業(yè)從事寫字樓辦公室裝修設計的公司由于常年的業(yè)務積累，在消防報批這方面有相當豐富的經(jīng)驗，做過足夠多的類似工作，所以有機會大程度減少報批時間，且為企業(yè)節(jié)省一部分報批開銷。關于這一點，想來小編也是老司機了，在與眾多中大型名企的裝飾工程服務合作中熟門熟路，不耽誤企業(yè)的裝修進程及入駐運營。選擇東方藝彩，您的消防報批省心又舒心！

　　第二種，詢問一下項目開發(fā)商，是否有指定的消防報批供應商。

　　指定的消防報批供應商優(yōu)勢如下：

　　1.供應商對大廈的整體構造和相關參數(shù)相對熟悉，在報批的過程中會更好揚長避短；

　　2.物業(yè)指定的供應商，內部程序可能相對簡化；

　　3.指定的供應商可能會帶著物業(yè)審核的意見直接對消防方案進行必要修改，節(jié)省出裝飾公司和物業(yè)來回溝通方案的時間；

　　而缺點則在于，如果消防報批與室內設計施工不是同一家公司服務，也有可能造成裝修與消防的契合度有所偏差。

　　四、什么情況可以不進行消防報批？

　　怕麻煩不想走消防報批流程？

　　著急入駐辦公不想等？

　　不需要進行消防報批的情況也是存在的，滿足一下兩種條件即可。

　　第一種，“繼承”了上一家企業(yè)的遺留裝修，且新入駐企業(yè)不做進一步改動時，消防局的備案不會有變動，那就可以繼續(xù)放心使用辦公室不必再進行二次報批；但如果做任何格局上的改動，哪怕多增加一個隔斷或者會議室，都需要報消防。

　　第二種，如果只是在遺留裝修的基礎上增加隔斷，又不想報消防，一個可行的辦法就是只做不到頂?shù)母魯?，因為這樣不會影響噴淋的噴灑效果，不會觸發(fā)報批的條件。但這種情況下，隔斷墻的高度會被限制，做出來會比較影響美觀，也無法起到隔音的效果。