寫字樓辦理裝修手續(xù)需要哪些資料

寫字樓辦理裝修手續(xù)需要哪些資料

寫字樓裝修設計是體現企業(yè)實力的重要環(huán)節(jié)，必須引起高度重視。很多業(yè)主不知道寫字樓裝修設計需要辦理手續(xù)，對裝修過程也不太了解。他們對空間的布局和位置沒有任何概念。

在寫字樓、商務樓里的寫字樓裝修改造前必須要到物業(yè)部門辦理相關手續(xù)才可以施工，客戶和裝飾公司共同到物業(yè)公司辦理，申報前應備齊以下資料：

1、 房屋的產權證明，非業(yè)主需出具租賃合同；

2、 聘請的裝飾裝修施工隊資質證明、項目負責人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修承諾書

3、 施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖、材料清單。

涉及消防改造的，需提供消防公司資質，營業(yè)執(zhí)照，施工負責人身份證，消防施工圖紙，防火分區(qū)。超過500方的還應到消防部門報建，取得消防審批。

4、 所有提供的資料送達管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權人填寫《裝修工程申請表》。

5、《裝修工程申請表》及施工資料交由物業(yè)工程部枝術人員審核通過后，由相關負責人審批，同意后裝修。

6、 經審批同意后，裝修施工負責人與物業(yè)簽訂《裝修管理服務協(xié)議》。簽訂《裝修區(qū)域消防安全責任書》。

7、 裝修管理保證金。（一般情況下，物業(yè)裝修管理保證金按每間房6000-10000元向管理處繳納，裝飾裝修駿工并經驗收合格三個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還）；

施工方做成品保護，用專用材料將公共區(qū)域地面，墻面鋪裝起來，保護物業(yè)公共區(qū)域。

8、 物業(yè)管理檢查成品保護合格后處開出《裝修許可證》、，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后開始進場施工。

消防報批所需資料

（一）申請單位（建設單位）需提供的材料

1、《建筑工程內部裝修消防設計審核申報表》；

2、裝修樓層建筑的原平面圖，原消防設備（電施、水施）平面圖；

3、原建筑的《建筑工程消防設計審核意見書》或《建筑工程消防驗收意見書》；

4、裝修樓層的裝修平面、立面、剖面、節(jié)點詳圖，材料表及說明，設計的消防設備（電施、水施）平面圖及系統(tǒng)圖。寫字樓裝修改造消防報備質檢手續(xù)流程大全

辦理程序（工作流程）

消防機構對送審的材料審核后，對工程核發(fā)《建筑工程消防設計審核意見書（內裝修）階段》，按照消防機構的意見進行。

寫字樓裝修設計到施工工藝

1、準備環(huán)節(jié)

(1)寫字樓的租賃公司購買

有些雇主不寫字樓裝修的經驗，所以認為寫字樓租賃/采購沒有問題的時候就開始裝修，其實，有沒有手續(xù)完成，而此前導致白白的設計工作，而不是其他地方的授權授予，財產將不會批準建設。

(2)寫字樓功能劃分

此前裝修，了解他們的需求，需要多個獨立的寫字樓嗎?應儲藏室?這些必須考慮到的，只有他們的需求，設計和辦公建筑的理解是保證的前提下。

2、設計環(huán)節(jié)

在選好裝修公司跟設計師接洽后，就正式開始進入系統(tǒng)設計發(fā)展階段，一般可以設計的環(huán)節(jié)主要分為以下這幾步。

(1)設計師了解客戶需求。

(2)設計師現場量房，勘測情況。

(3)給出一個報價，設計師出設計研究方案。

(四)設計人員與顧客溝通，修改設計方案。 如果設計方案令客戶滿意，則不需要修改。 然后將確定最后預算和方案。

(5)與施工圖紙，設計師計劃與客戶通信之后，確定效果圖和施工圖紙的影響。

(6)簽訂項目管理合同，裝修公司進行指導教師協(xié)助辦理物業(yè)手續(xù)。

(7)辦好一切手續(xù)進場施工，設計師全程跟蹤，及時通過了解社會需求，變更信息服務。

3、施工環(huán)節(jié)

(1)出生入死的審批手續(xù)，裝飾公司設計師，項目經理和工頭的測試，與客戶的網站。

(2)開始進行處理舊設施和垃圾，處理工作完畢材料可以入場，客戶通過檢查并簽收。

(3)開始進行隱蔽信息工程，如水電路設計改造，安裝一個隔斷，加工logo墻。

(4)中期驗收，隱蔽工程驗收，如果需要有水閉水試驗工作要做。

(5)接下來依次是頂面進行處理，墻面處理，地面數據處理，安裝一個工程，順序發(fā)展不可亂。

(6)施工企業(yè)完成，竣工質量驗收，交付給客戶。

4、后期維護

施工竣工后，該寫字樓正式進入保修期，上海禾唐裝飾響應請求，若出現裝修質量問題或使用問題，我方會在24小時內給出解決方案。

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