上海辦公樓裝修需要辦理哪些手續(xù)？辦公樓裝修手續(xù)怎么辦理？

2024-09-17 20:53:40

　　本文介紹上海辦公樓裝修需要辦理哪些手續(xù)？辦公樓裝修手續(xù)怎么辦理？各地對(duì)公共區(qū)域的消防安全非常重視，關(guān)于人們生命財(cái)產(chǎn)安全；辦公樓裝修的消防申報(bào)與其他類型的公共區(qū)域消防申報(bào)并無二致，可由建設(shè)單位自行向物業(yè)報(bào)備和消防主管部門申報(bào)，也可以由辦公樓裝修施工單位代為申報(bào)。辦公室廣義上仍屬于公共空間范疇，因此消防安全不能忽視。裝修辦公室一般先是找好裝修公司，確定好設(shè)計(jì)方案和施工組織之后，并不是立馬就能開始辦公室的裝修施工，而是在裝修辦公室前需要先完成消防報(bào)建備案流程。

　　辦公樓裝修消防報(bào)建備案流程

　　1.首先填寫建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防審核申報(bào)表。切記申報(bào)單位應(yīng)為建設(shè)單位，而不是施工單位。需要建設(shè)單位加蓋公章，并出具辦公室租賃協(xié)議或其他證明文書；假如藉由施工單位辦理消防手續(xù)，這就是代辦；

　　2.申報(bào)表上所填的內(nèi)容，基本為主要建材：如墻體材料、地面材料、頂面材料等；

　 3.需要準(zhǔn)備該裝修場(chǎng)所的整體消防驗(yàn)收?qǐng)D紙復(fù)印件（大樓消防驗(yàn)收資料，一般在物管處有）；

　 4.需要準(zhǔn)備具體施工場(chǎng)所的平面布置圖、電氣圖、消防改造圖（若不動(dòng)消防設(shè)施，可以在備注中說明）。上述圖紙需曬藍(lán)圖，并由具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位（比如建筑設(shè)計(jì)院）蓋上出圖章；

　 5.當(dāng)?shù)叵来箨?duì)會(huì)在10-15個(gè)工作日內(nèi)去現(xiàn)場(chǎng)巡查，并提出書面意見。若同意，即可開工；不同意，則要修改裝修方案。

　　寫字樓辦公室裝修消防報(bào)批的程序和手續(xù)

　　1、先填寫《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》、《上海市建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防審核申報(bào)表》（以上海市為例），記住申報(bào)單位應(yīng)為建設(shè)單位，而不是施工單位。需要建設(shè)單位蓋公章，并出示租房協(xié)議或購房協(xié)議，假如施工單位去辦理，只能說是代辦。

　　2、申報(bào)表上所填內(nèi)容基本為主要建材，如隔墻材料/地面材料/頂面材料。

　　3、需要準(zhǔn)備該場(chǎng)所的整體消防驗(yàn)收的圖紙復(fù)印件(一般在物管處有)。

　　4、需要準(zhǔn)備具體施工的場(chǎng)所的平面布置圖、電氣圖和消防改造圖(若不動(dòng)消防設(shè)施，可以在備注中說明)，上述圖紙需曬藍(lán)圖，并由具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位(比如建筑設(shè)計(jì)院)蓋上出圖章。

　　5、當(dāng)?shù)叵来箨?duì)會(huì)在10個(gè)工作日內(nèi)去現(xiàn)場(chǎng)巡查，并提出書面意見。若同意，即可開工，不同意，可能要修改裝修方案。

　　6、裝修完畢前二周，就可以遞交《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》，內(nèi)容和申報(bào)表基本一致。一般消防大隊(duì)會(huì)抽查2~3種建材去檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用為每項(xiàng)約1000元(有可能抽到的是PVC管、木工板、窗簾等)。

　　7、檢測(cè)合格的話，建設(shè)單位至少2人參加消防培訓(xùn)(強(qiáng)制的)，培訓(xùn)費(fèi)在800元/人左右(各地費(fèi)用估計(jì)略有差異)。

　　8、消防大隊(duì)在工程竣工時(shí)去現(xiàn)場(chǎng)再次巡查,會(huì)列出一些整改意見，照辦就是了.然后就發(fā)一張消防驗(yàn)收審核同意書給建設(shè)單位。

　　辦公樓裝修辦理消防第一套手續(xù)

　　1、裝修報(bào)批圖（一套藍(lán)圖）（蓋消防報(bào)審專用章）

　　2、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表2份（注明：網(wǎng)上下載）

　　3、委托書一張（甲方/物業(yè)）

　　4、身份證復(fù)印件