寫字樓毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)

2024-09-17 11:39:13

寫字樓毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)

第一個(gè)是毛坯交付，啥都沒有，有些帶空調(diào)，有些不帶，根據(jù)樓本身情況來定；

第二個(gè)是標(biāo)準(zhǔn)交付，頂?shù)鬃鐾辏?/p>

第三個(gè)精裝交付，隔斷完成；

第四個(gè)是拎包辦公，帶辦公家具。

退租交房的標(biāo)準(zhǔn)一定要在合同中明確，現(xiàn)狀退租交房或是還原退租交房等。

寫字樓毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)

一、硬件設(shè)施及建筑類型：

抗震8級(jí)以上的框架或鋼結(jié)構(gòu)；辦公空間：能提供可靈活分隔、適應(yīng)各種變化的辦公空間；標(biāo)準(zhǔn)層高：室內(nèi)凈高2.6m以上(樓層天花板后凈高)；標(biāo)準(zhǔn)承載力：樓面承載力在2.5 kN/m2以上。

二、供電系統(tǒng)：

雙向供電(配備備用供電設(shè)施)，辦公區(qū)供電能力80w/m2以上；空調(diào)系統(tǒng)：國際知名品牌中央空調(diào)系統(tǒng)。用戶可以根據(jù)自己的要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度和濕度?？照{(diào)系統(tǒng)完全可以區(qū)域控制，新風(fēng)量超過30立方米/人/小時(shí)。

三、電梯：

國際知名品牌，每臺(tái)電梯服務(wù)面積不超過3900平方米/噸臺(tái)，電梯等待時(shí)間不超過30秒；停車位：租賃面積每60 ~ 90平方米提供一個(gè)停車位，實(shí)現(xiàn)智能化高效管理。

四、供水系統(tǒng)：

24冷熱水供應(yīng)及中水處理系統(tǒng)；智能系統(tǒng)：達(dá)到5A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；(OA):預(yù)留OA用電負(fù)荷50VA/m2以上，辦公OA布線采用網(wǎng)絡(luò)地板或地面線槽。

五、通信:

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)達(dá)到所有辦公室，并提供其他國際國內(nèi)長途語音和數(shù)據(jù)通信條件；家用千兆，桌上百兆。于(BA):主要機(jī)電設(shè)計(jì)由計(jì)算機(jī)管理，監(jiān)控其運(yùn)行狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)管道自動(dòng)控制；

六、消防：

消防電視監(jiān)控，安裝煙霧、溫度和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴淋裝置；安保(SA):電視監(jiān)控電腦設(shè)置在關(guān)鍵安保位置(門廳、電梯等)。)，并進(jìn)行自動(dòng)巡視。

七、裝飾、立面：

鋁板、玻璃幕墻、當(dāng)?shù)馗邫n石材等材料。大堂：有一個(gè)大堂。大堂的地面應(yīng)該是大理石、花崗巖、天然石材等。墻面應(yīng)該是大理石、花崗巖或者高檔壁紙，而且應(yīng)該有吊頂。柱子應(yīng)由大理石、不銹鋼和其他材料制成；

八、電梯廳：

采用高檔裝飾材料，地面采用石材；應(yīng)有不銹鋼、大理石或木質(zhì)門蓋；走廊：高級(jí)橡膠毯或石材地板，高級(jí)吸音材料吊頂；

九、衛(wèi)生間：

進(jìn)口名牌衛(wèi)生潔具，高品質(zhì)，低噪音，長石洗臉臺(tái)，長鏡，洗手液盒，電動(dòng)干手器，衛(wèi)生紙，高檔防水防潮吊頂，洗臉臺(tái)，提高照度的鏡子，高檔瓷磚或石材墻面，地板，前室空間都能滿足用戶的使用要求；

十、辦公室：

墻面用耐擦洗壁紙或高級(jí)乳膠漆，天花板用高級(jí)吸音材料，刷高級(jí)乳膠漆，地板用塊狀橡膠墊地毯；生態(tài)空間：高檔寫字樓要有一定的綠色生態(tài)空間布局，增加寫字樓內(nèi)部景觀。

了解了寫字樓的交付標(biāo)準(zhǔn)后，大家就可以知道自己租辦公室想要什么了。

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