辦公室裝修合同范本

2024-09-17 04:23:52

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工程編號(hào)

裝修工程

施工合同

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

發(fā) 包人：

承包人：

工程施工合同

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，甲乙雙方遵守平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

第1條工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 工程地點(diǎn)：

1.3 工程內(nèi)容：

（詳見清單附件）

1.4 本工程由乙方采取包設(shè)計(jì)、包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包驗(yàn)收的方式承包。

1.5 工期：

開工日期：2020年月日

竣工日期：2020年月日

總?cè)諝v工期天數(shù)：天

1.6 工程質(zhì)量：合格

1.7 合同價(jià)款：

合計(jì)金額：元（含稅）

合計(jì)（人民幣大寫）：

1.7.1 報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝配套，共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。

第2條雙方工作

2.1 甲方工作

2.1.1 開工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。

2.1.2 負(fù)責(zé)配合乙方辦理物業(yè)管理部等施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等開工手續(xù)以及應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的相關(guān)費(fèi)用，配合乙方接通施工所需用電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門 <http://prod.51hejia.com/zq/門/>做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護(hù)。

2.1.3 提供原始電線路圖紙及裝飾裝修地點(diǎn)鑰匙。

2.1.4 指派為甲方駐工地代表，聯(lián)系電話，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，參加工程竣工驗(yàn)收，辦理變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.1.5 如需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。甲方未辦理相關(guān)手續(xù)，乙方不得擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。如甲方堅(jiān)持不辦理相關(guān)手續(xù)，造成乙方停工和因此引起的一切損失，由甲方承擔(dān)。

2.1.6 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、垃圾處理等工作。

2.1.7 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

2.2乙方工作

2.2.1 乙方負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)，乙方負(fù)責(zé)提供電氣改造方案，送甲方審核。乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，并向甲方提供已經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙叁套及電子文檔（或作法說明叁份及電子文檔）。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙予以簽收確認(rèn)。

2.2.2 擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

2.2.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定。嚴(yán)格按照方案或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。

2.2.4 指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

2.2.5 依據(jù)有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)、后續(xù)與物業(yè)部門的對(duì)接事宜及乙方應(yīng)辦理交納施工入場(chǎng)裝修押金和其他有關(guān)費(fèi)用。

2.2.6 施工中涉及需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提出意見。甲方未辦理相關(guān)審批手續(xù)或未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。

2.2.7 乙方應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾的清運(yùn)等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。

2.2.8 乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場(chǎng)的家私、陳設(shè)以及工程成品。工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

2.2.9 如有工程中未包含的工作，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合完成，費(fèi)用另計(jì)。

2.2.10 執(zhí)行合同過程中，由于乙方或其工作人員的行為、過失、過錯(cuò)或其它原因所導(dǎo)致的甲方財(cái)產(chǎn)損失或/及人身傷亡，乙方須向甲方承擔(dān)由此而給甲方造成的直接與間接損失。

2.2.11 乙方應(yīng)保證其施工符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)范，因乙方施工引起的塵埃、噪音、滲水等受到他人投訴或行政機(jī)關(guān)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第3條工期

3.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。每提前一天，甲方支付乙方元，金額發(fā)生時(shí)另行協(xié)商。

3.2 甲方未按約定提供圖紙及因甲方原因不具備開工條件而影響工期的，工期相應(yīng)順延。

3.3 由于甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量，以及提出增加設(shè)計(jì)范圍以外的工程項(xiàng)目，造成工期的延誤，工期相應(yīng)順延，工程量按實(shí)際用量結(jié)算。

3.4 因甲方中間工程驗(yàn)收不及時(shí)造成停工和誤工，工期相應(yīng)順延。

3.5 甲方指令有誤或不及時(shí)，延誤工期，工期相應(yīng)順延。

3.6 甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，影響施工正常進(jìn)行，工期順延。

3.7 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

3.8 由于工程質(zhì)量原因返工，工期不順延。

3.9非乙方原因造成的停電、及不可抗力等因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。

第4條工程變更

4.1 甲方變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)在該項(xiàng)目工程施工前天向乙方發(fā)出書面通知。

4.2 所有的設(shè)計(jì)變更和工程量增減，甲方應(yīng)當(dāng)辦理簽字確認(rèn)手續(xù)，以作為費(fèi)用調(diào)整依據(jù).

4.3 因甲方設(shè)計(jì)變更，造成乙方材料積壓、返工費(fèi)用和相應(yīng)損失由甲方承擔(dān).

4.4 乙方接到變更通知后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后確定變更項(xiàng)目的價(jià)款。

4.5 甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項(xiàng)目；如果取消的，應(yīng)向乙方支付取消該項(xiàng)目而給乙方造成的合理損失。

第5條工程質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收

5.1 本工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：

施工方案、作法說明、設(shè)計(jì)變更；

《建設(shè)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）；

《裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）；

5.2 甲方在施工完成后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行整體竣工驗(yàn)收。若工程驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)整改直至驗(yàn)收合格。

5.3 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。當(dāng)工程具備覆蓋、遮蓋條件，乙方自檢后，并于48小時(shí)前通知甲方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲乙方辦理驗(yàn)收手續(xù)后，乙方可繼續(xù)施工；非乙方原因甲方不參加隱蔽工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)。

5.4因乙方施工質(zhì)量問題造成材料、設(shè)備的損壞，其全部損失由乙方承擔(dān)。

5.5 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款。

5.6 甲乙雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。

5.7 工程完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲乙雙方按時(shí)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，乙方應(yīng)無償進(jìn)行返工，若因此造成逾期竣工的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第6條質(zhì)量施工要求及驗(yàn)收

6.1 本工程自驗(yàn)收合格甲乙雙方簽字之日起，在正常使用條件下所有裝修工程及設(shè)施設(shè)備的保修期為壹年。

6.2 本工程由甲方驗(yàn)收合格后壹年內(nèi)，乙方提供免費(fèi)回訪保養(yǎng)，在正常使用條件下產(chǎn)品損耗由甲方通知乙方維修，乙方應(yīng)自甲方通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)維修。若涉及到安全的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)自甲方通知之日起的1個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，維修產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第7條工程價(jià)款及結(jié)算

7.1 甲乙雙方商定本合同價(jià)采用下列第 1 種方式確定：

(1) 固定總價(jià)合同，即承包范圍內(nèi)價(jià)格一次包死，結(jié)算時(shí)除變更工程外不做任何調(diào)整。變更工程價(jià)款的確定，參照本合同4.2條款的約定執(zhí)行。

(2) 固定單價(jià)合同，即工程結(jié)算時(shí)，工程量根據(jù)雙方預(yù)算書中確認(rèn)的計(jì)量方式按實(shí)結(jié)算，承包范圍內(nèi)的項(xiàng)目單價(jià)按照雙方確定的預(yù)算單價(jià)不作任何調(diào)整。變更工程價(jià)款的確定，參照本合同4.2條款的約定執(zhí)行。

7.2 若存在增項(xiàng)，合同以外的增項(xiàng)內(nèi)容以簽證單為準(zhǔn)。

7.3 甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

支付時(shí)間支付比率(%)支付金額 (人民幣)備注

1，首付款：施工進(jìn)場(chǎng)前40

2，中期款：隱蔽工程驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)30

3，尾款：竣工完成且甲方驗(yàn)收合格之日起三個(gè)工作日內(nèi)30

合計(jì)

7.4 工程竣工驗(yàn)收后，乙方提交工程結(jié)算書和其他有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料 3天內(nèi)審查完畢。每次支付裝修工程款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交請(qǐng)款申請(qǐng)單、工程驗(yàn)收單做為工程款結(jié)算憑證，以及提供等額于支付金額的有效發(fā)票。

第8條施工安全和防火

8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

8.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》《建筑安裝工程安全操作規(guī)程》《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

8.3 由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，乙方有權(quán)拒絕施工。若甲方強(qiáng)制要求乙方施工，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

8.4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程和消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

第9條違約責(zé)任

9.1甲乙任何一方遲延履行本合同項(xiàng)下各自義務(wù)的，除了繼續(xù)履行之外，還應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)自遲延履行之日起至實(shí)際履行之日期間相當(dāng)于工程合同價(jià)款總額／日之違約金責(zé)任；遲延履行超過六十日，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相當(dāng)于合同價(jià)款總額20%之違約金責(zé)任，并且對(duì)方有權(quán)單方面解除本合同。

9.2甲乙任何一方拒絕履行合同項(xiàng)下各自義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相當(dāng)于合同價(jià)款總額20%之違約金責(zé)任，以及由此而給對(duì)方造成的直接與間接損失，并且對(duì)方有權(quán)單方面解除本合同。

9.3 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。

第10條保修條款

10.1 本工程保修責(zé)任期為壹年。

10.2 保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目。

10.3 施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。

10.4 由于甲方提供的材料質(zhì)量問題、人為造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。

第11條爭(zhēng)議

11.1 本合同在履行期間，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，甲乙雙方可采取協(xié)商解決。

11.2 當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可選擇向上海市靜安區(qū)人民法院提起訴訟。

第12條合同解除和終止

12.1 有下列情形之一的，可以解除合同：