寫字樓是租好還是買好？

寫字樓是租好還是買好？

答：這個關(guān)于寫字樓是租比較好，還是買比較好，下面小編通過比較租賃寫字樓和購買寫字樓的好處以及三要素決定寫字樓租還是買問題本文問題。

一、購買寫字樓的好處有哪些?

1、辦公樓變成公司的固定資產(chǎn)，本身的資產(chǎn)可以得到保值增值。

2、當(dāng)公司企業(yè)達(dá)到一定穩(wěn)定的規(guī)模之后，為了避免頻繁的搬遷對于員工和客戶產(chǎn)生不安全感，維持良好的企業(yè)品牌形象，固定的辦公地點也是非常有必要的。

3、寫字樓可以作為銀行抵押再融資，盤活公司資金用作其他周轉(zhuǎn)。

租寫字樓的好處有哪些?

1、減少成本，短期不會有資金壓力，資金流動性好。

2、寫字樓不合適可以更換，自由度高。

3、減少購買寫字樓會有的高物業(yè)、水電費用等方面的壓力。

二、三要素決定寫字樓租還是買

企業(yè)資金

其實，不管是租或是買，都有各自的優(yōu)劣勢，但企業(yè)資金對企業(yè)購買還是租賃寫字樓起到了十分關(guān)鍵的作用。如果一家中小企業(yè)資金只有幾百萬，那離購買寫字樓的資金還差很遠(yuǎn)，根本不夠買寫字樓，那也只能租寫字樓了。

企業(yè)規(guī)模

其實，不管是租或是買，都有各自的優(yōu)劣勢，這不僅僅是錢多還是錢少的問題，最主要的還是看企業(yè)的規(guī)模和發(fā)展階段。

對于發(fā)展到一定規(guī)模、相對成熟的企業(yè)來說，考慮企業(yè)品牌的提升和員工的歸屬感，這時候考慮購買寫字樓對于他們來說可能是一個比較不錯的選擇。購買寫字樓能成為公司的一個固定資產(chǎn)投資，保值；另一方面，可以增加企業(yè)員工的歸屬感和企業(yè)品牌的提升。

企業(yè)員工數(shù)量

如果對于一個初創(chuàng)型公司來說，啟動資金不是很充足，人員配置沒有完善，考慮未來發(fā)展的不確定性因素，辦公選址只是為了提供一個辦公場所，租寫字樓對于他們來說是一個更佳的選擇，可以減輕企業(yè)前期的一個運營成本，后期企業(yè)規(guī)模調(diào)整和地點變動，都可以靈活調(diào)整。

對于一個員工人數(shù)達(dá)到上千人的大型企業(yè)來說，購買寫字樓顯然比租寫字樓要更合適，這就好比一個人和其他人合租比較省錢，但一家四口、五口一起生活，則買房比租房更好。

總體來說，租寫字樓和買寫字樓各有各的有點，而企業(yè)可以根據(jù)自己的實際情況考慮是購買寫字樓還是租寫字樓。

其實選擇寫字樓一定要看公司企業(yè)的需求，租和買寫字樓各有各的好處，可以根據(jù)企業(yè)的業(yè)務(wù)類型、規(guī)模、發(fā)展階段，選擇適合的就好。

如果企業(yè)正處在發(fā)展和創(chuàng)業(yè)階段，這個時候不但是資金或者人員都還不是很完善，因此選擇寫字樓的方式最好是租，這樣等以后公司壯大或者公司變動，可以選擇更好的寫字樓，同時也為初期階段的公司發(fā)展節(jié)省了一部分的流動資金。

 但是公司如果已經(jīng)是很成熟的公司，選擇寫字樓是想要有一個屬于自己的大本營。這個時候企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)可以試著購買整棟或者局部的寫字樓，這樣可以擁有永久使用權(quán)，而且也不用擔(dān)心租約到期后租金上漲等問題。如果購買的話，一方面既可以自用，也可兼顧投資并享受寫字樓升值帶來的長期受益。

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