標(biāo)準(zhǔn)裝修辦公室正規(guī)合同范本正規(guī)的辦公室裝修合同

2024-09-17 13:29:04

標(biāo)準(zhǔn)裝修辦公室正規(guī)合同范本正規(guī)的辦公室裝修合同

合同編號(hào)： 1812-02

標(biāo)準(zhǔn)裝修辦公室正規(guī)合同范本

建設(shè)單位（甲方）：xxx

簽訂日期：xx年xx月xx日

甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就場(chǎng)地工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

為有效履行協(xié)議，本合同雙方必須指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是本合同規(guī)定的所有其他文件的有效確認(rèn)簽字人，未經(jīng)簽字確認(rèn)的文件均視為無效文件。如項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)生更換，更換人員名單需采用書面并加蓋公章形式通知對(duì)方。

甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：；

乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：。

一、工程概況

1.1、工程名稱： xxx

1.2、工程地點(diǎn)： xx

1.3、工程內(nèi)容：辦公室室內(nèi)裝修

1.4、工程面積： xxx

二、工程承包范圍及施工原則

2.1、按甲方提供的原始設(shè)計(jì)平面圖紙要求，乙方完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)平面改造、深化、室內(nèi)硬裝工程施工任務(wù)等，不含活動(dòng)家具的等軟裝配飾安裝。

2.2、乙方按相關(guān)圖紙要求，工程內(nèi)容包含施工圖紙中的拆除工程、隔斷安裝工程、墻地面工程及固定家具制作安裝等裝飾裝修工程，及其他為完成本裝飾工程所發(fā)生的輔助行為的施工承包。

2.3、該兩項(xiàng)工程施工的承包方式為：包工、包料、包工期、包質(zhì)量和包安全文明施工等承包方式，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《工程概算書》。

2.4、工程乙方必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和本市有關(guān)保證建筑安裝工程質(zhì)量的若干規(guī)定進(jìn)行施工。乙方需遵循先確認(rèn)后施工的原則，甲乙雙方應(yīng)就施工圖紙、施工工藝、主料輔料使用情況等所有影響最后交付質(zhì)量與效果的因素在施工前進(jìn)行確認(rèn)。

2.5、甲方應(yīng)當(dāng)在開工前向乙方提供相應(yīng)的工程圖紙、效果圖、施工完成面要求等。

三、合同工期

3.1、工程施工內(nèi)容及完成日期的約定：

施工階段施工內(nèi)容周期備注

第一階段施工圖確定、圖紙交底，辦理相關(guān)施工證件等0個(gè)自然日合同簽署后，具體以物業(yè)實(shí)際日期為準(zhǔn)

第二階段施工準(zhǔn)備，安全措施0個(gè)自然日拆除、垃圾包裝、安全措施、進(jìn)場(chǎng)放線等

第三階段隔墻、水、強(qiáng)電管線隱蔽工程（弱電需同步）0個(gè)自然日施工過程，通過驗(yàn)收

第四階段木工完成、油漆工進(jìn)場(chǎng)0個(gè)自然日工程完成100%

第五階段定制成品安裝、地面、燈具等安裝工程0個(gè)自然日接近完工

第六階段調(diào)測(cè)試，保潔驗(yàn)收0個(gè)自然日驗(yàn)收合格后

注：合同工期總?cè)諝v天數(shù)0個(gè)自然日（包含現(xiàn)場(chǎng)拆除和垃圾處理等），以上自然日包含工作日和休息日在內(nèi)。除本合同另有約定和甲方書面同意外，不得以任何理由延遲完工。

3.2、甲方應(yīng)為乙方在工程進(jìn)行中提供一切便利，及時(shí)確認(rèn)或解答相關(guān)問題，并在必要時(shí)創(chuàng)造乙方與物業(yè)或其他第三方便利的溝通條件，提供乙方順利按時(shí)完工的時(shí)間基礎(chǔ)。

3.3、如甲方在此正常施工期間要求提前交付，可與乙方協(xié)商，在經(jīng)乙方合理安排之下，在可以達(dá)到安全施工的條件下，如有趕工的必要和條件，乙方應(yīng)盡力配合甲方完成，但甲方需支付相關(guān)趕工費(fèi)用，具體由雙方協(xié)商確定。

3.4、由于乙方自身原因造成工期延誤，每延誤一天應(yīng)按工程結(jié)算造價(jià)的千分之二予以罰款，因工期延誤產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3.5、因甲方原因造成的工程延誤，對(duì)乙方產(chǎn)生費(fèi)用損失或成本提升，甲方應(yīng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)成本金額補(bǔ)償，具體金額通過相關(guān)行業(yè)鑒定或雙方協(xié)商確定。

3.6、如因或受開工后發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生限制或其他不確定因素造成的（如物業(yè)提出新的特殊管理要求；如現(xiàn)場(chǎng)空調(diào)工程或消防施工等其他第三方工程進(jìn)度配合未按指定日期和要求）工期相應(yīng)后延，乙方應(yīng)盡力配合甲方排除上述困難，并提供一切幫助。

3.7、施工工期

開工日期： xxx。（以實(shí)際物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)證為準(zhǔn)）

竣工日期： xxx。

四、費(fèi)用確認(rèn)及支付方法

4.1、本工程施工造價(jià)（含增值稅）總價(jià)款暫定為：人民幣 xxx元（大寫人民幣： xxx），工程中如有增減項(xiàng)，以施工中雙方簽字確認(rèn)的核準(zhǔn)單為準(zhǔn)。

4.2、本合同“總價(jià)款”所包含全部服務(wù)內(nèi)容由本合同附件《工程概算書》確定。在甲方?jīng)]有重大調(diào)整和修改意見情況下，本工程總價(jià)為最終閉口包干總價(jià)格，乙方不得以任何形式和理由追加費(fèi)用，已約定未包含的子項(xiàng)除外。

4.3、施工過程中，甲方要求《工程概算書》之外的工程增項(xiàng)要求時(shí)，需提前向乙方提出要求，雙方可按照增項(xiàng)內(nèi)容處理，乙方需無條件進(jìn)行配合，并按照合同已確定單價(jià)進(jìn)行計(jì)算價(jià)格，雙方簽訂增項(xiàng)內(nèi)容及價(jià)格清單后由乙方執(zhí)行。

4.4、所有與費(fèi)用有關(guān)的文件必須經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章后生效。

4.5、施工工程款付款費(fèi)用支付進(jìn)度詳見下表：

工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額（元）

完工三個(gè)工作日簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)100%xxxx

4.6、本合同不含空調(diào)、消防及弱電工程的設(shè)計(jì)、修改及安裝，不包含空氣檢測(cè)費(fèi)用，不包含垃圾外運(yùn)費(fèi)（施工垃圾運(yùn)至物業(yè)指定地點(diǎn)），報(bào)價(jià)包含稅金。

4.7、報(bào)價(jià)不含物業(yè)押金和物業(yè)公司所收任何費(fèi)用，物業(yè)公司所收費(fèi)用（除相關(guān)出入證，施工許可證等工本費(fèi)外）均由甲方承擔(dān)。

4.8、消防和空調(diào)安裝均由甲方另行委托，乙方無條件做各階段配合，其產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，如甲方需委托乙方承接該項(xiàng)業(yè)務(wù)，雙方可另行商議決定。

4.9、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：xxx

開戶銀行：xxx

帳號(hào)：xxx

4.10、乙方應(yīng)在收到甲方支付的工程款項(xiàng)3個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的開票信息開具增值稅專用發(fā)票。

五、材料供應(yīng)

5.1、施工中乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，主料與輔料的選用原則依照預(yù)算表約定標(biāo)準(zhǔn)和品牌。未經(jīng)甲方驗(yàn)收及不符合工程主材料報(bào)價(jià)單要求的應(yīng)禁止使用，如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

5.2、施工中乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》和其他行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.3、乙方必須優(yōu)先使用甲方指定的材料或產(chǎn)品品牌和型號(hào)，如施工現(xiàn)場(chǎng)或設(shè)計(jì)中存在不符合，必須及時(shí)告知乙方，并給予替代材料或解決方案供甲方參考確定，乙方將負(fù)全責(zé)。

六、驗(yàn)收方式和工地管理要求

6.1、本工程乙方必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑安裝工程驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和本市有關(guān)保證建筑安裝工程質(zhì)量的若干規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。甲方將組織有關(guān)部門按照建設(shè)部編發(fā)的《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和上海市滬建建管（2001）003 號(hào)文《上海市建筑工程質(zhì)量備案實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收及備案，本工程同時(shí)執(zhí)行國家現(xiàn)行的《公建裝飾裝修工程施工規(guī)范》和本市現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。

6.2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：整體一次驗(yàn)收合格。施工中雙方應(yīng)根據(jù)施工的節(jié)點(diǎn)定期不定期辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗(yàn)收手續(xù)，工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在兩日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收通過的辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，裝飾工程如因乙方原因造成的未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。

6.3、乙方在施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程的安全操作規(guī)范、防火規(guī)范、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。施工期間，乙方應(yīng)購買足額工程保險(xiǎn)。因乙方的過錯(cuò)引起火災(zāi)、傷亡等事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防設(shè)施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電停水、物品毀壞的事故的發(fā)生。乙方應(yīng)遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)。

6.4、如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)乙方施工人員發(fā)生如下行為：材料或工具或垃圾違規(guī)堆放遭到物業(yè)管理公司發(fā)出書面告知書、在施工區(qū)域亂扔垃圾、在工作區(qū)域大小便、在工作區(qū)域吸煙、在必要的區(qū)域未放置滅火器或雖放置但未放置足夠的滅火器、不佩戴必須的個(gè)人保護(hù)性工具進(jìn)行作業(yè)、不安全的材料運(yùn)輸、工地打架斗毆，甲方將對(duì)乙方進(jìn)行罰款，每次1000元，從合同總價(jià)中進(jìn)行扣除。

6.5、施工驗(yàn)收前，乙方須完成所有工程完成面的清潔工作，工程驗(yàn)收不含空氣檢測(cè)，甲方如有空氣檢測(cè)需求，乙方有義務(wù)配合，并需達(dá)到國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

七、合同有效文件

7.1、相關(guān)施工圖紙或相關(guān)施工要求（套）

7.2、工程概算書（套）

7.3、工程紀(jì)要及變更單等（份）

雙方有關(guān)工程的協(xié)商洽談等書面協(xié)議和文件視為本合同的組成部分。

八、乙方質(zhì)保義務(wù)

8.1、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。工程竣工驗(yàn)收通過，乙方向甲方提供工程保修單，工程整體保修期協(xié)商約定為兩年，有防水要求的衛(wèi)生間為五年，甲方在正常使用情況下，非人為和其它因素造成，因施工和產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)生的問題，甲方憑保修單實(shí)行免費(fèi)保修，保修期從竣工驗(yàn)收通過簽字蓋章之日起。

8.2、本合同主體、關(guān)鍵工程，乙方不得轉(zhuǎn)包、分包；乙方經(jīng)甲方同意可以將專項(xiàng)材料供應(yīng)分包給材料供應(yīng)商制作安裝，乙方必須負(fù)責(zé)一切質(zhì)量和維修。

九、停工約定

9.1、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和金額支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。如遇逾期超過5個(gè)工作日以上，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)后延工期直至停工，并有權(quán)向甲方追償損失。

十、合同生效

10.1、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。

10.2、本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章簽字后立即生效。

十一、違約責(zé)任

如甲乙雙方任意一方未能按照合同履行義務(wù)，并造成守約方發(fā)生損失。違約方須向守約方進(jìn)行賠償，賠償金額為守約方發(fā)生直接損失金額的1.5倍。

十二、爭(zhēng)議解決

與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意提交工程所在地人民法院訴訟解決。

（以上無正文）

本頁為簽署頁：