辦公寫字樓交房裝修標(biāo)準(zhǔn)

2024-09-17 23:31:16

辦公寫字樓交房裝修標(biāo)準(zhǔn)

　　寫字樓裝修中室內(nèi)辦公、公共、服務(wù)及附屬設(shè)施等各類用房之間的面積分配比例，房間的大小及數(shù)量，均應(yīng)根據(jù)辦公樓的使用性質(zhì)，建筑規(guī)模和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)來確定辦公樓裝修。室內(nèi)布局既應(yīng)從現(xiàn)實需要出發(fā)，又應(yīng)適當(dāng)考慮功能、設(shè)施等發(fā)展變化后進(jìn)行調(diào)整的可能。

　　甲級寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)：

　　硬件方面外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于四星酒店，達(dá)到5A級寫字樓的水平，硬件設(shè)施基本與全球標(biāo)準(zhǔn)同步，如電梯等候時間不少于40秒，中央空調(diào)為四管式，軟件方面物業(yè)管理服務(wù)水平達(dá)到三星級酒店以上標(biāo)準(zhǔn)。

　　一、硬件標(biāo)準(zhǔn)

　　硬件標(biāo)準(zhǔn)，就是指，樓宇外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)是否具有超前性，是否達(dá)到5A級寫字樓水平，包括樓宇自動化系統(tǒng)(BA)，通訊自動化系統(tǒng)

　　(CA)，保安自動化系統(tǒng)(SA)，消防自動化系統(tǒng)(FA)，辦公自動化系統(tǒng)(OA);設(shè)備設(shè)施如電梯等候時間、中央空調(diào)管式數(shù)量、停車位數(shù)量、配套服務(wù)

　　設(shè)施(電力負(fù)荷、綠化、夜間照明)等方面是否與世界甲級寫字樓水平同步;

　　二、軟件標(biāo)準(zhǔn)

　　對于軟件標(biāo)準(zhǔn)，我們首先要清楚何為軟件呢?既然外觀，公共裝修，一些便利，安全設(shè)施都劃分到了硬件，那么軟件剩下哪些呢?主要指物業(yè)管理服務(wù)。

　　對于甲級來說，軟件標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到三星級酒店以上，這與硬件的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。

　　對于乙級來說，其軟件方面的服務(wù)一般是未達(dá)到星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)的。

　　對于丙級來說，軟件標(biāo)準(zhǔn)主要就是傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)類型。

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