租辦公樓裝修審批辦公樓裝修需要辦理哪些審批手續(xù)？

2024-09-17 13:49:48

　　在租辦公樓裝修的過程當(dāng)中，辦公樓裝修并不可以讓用戶們隨心所欲的進(jìn)行處理的，因?yàn)樵谵k公樓之中，不僅僅需要一定的安全通道，在消防工程的檢查時候也是非常嚴(yán)格的，辦公樓裝修需要物業(yè)公司來進(jìn)行檢收工作。而辦公樓裝修時需要我們到物業(yè)處辦理如下手續(xù)：

　　一、物業(yè)：

　　1、在物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字；

　　2、提供辦公樓裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項(xiàng)目；

　　3、辦理“開工證”，施工時貼在入戶門上，作為物業(yè)檢查工期的證明；

　　4、出入證：主要是為工人辦理，以免裝修期間有其他人員混入小區(qū)；

　　5、裝修押金：各個小區(qū)/辦公樓視情況而定，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般裝修完工3個月后退給業(yè)主；

　　6、垃圾清運(yùn)費(fèi):用來支付物業(yè)公司清理裝修垃圾，不同的物業(yè)公司收取的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

　　7、合同復(fù)印件【包含報價清單】，具體看物業(yè)的需求

　　8、施工圖紙藍(lán)圖【平面、頂面、地面、強(qiáng)弱電、水路、總控、噴淋、煙感、空調(diào)】

　　9、施工單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　10、消防備案單

　　二、消防：

　　辦公樓裝修中如需對原有的消防系統(tǒng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑黾踊蚋膭右耘浜献陨淼膬?nèi)部設(shè)計，則必須嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范，并預(yù)先將本單元消防設(shè)計及施工方案交物業(yè)管理中心審批，且需自行向消防部門報批，并由大廈指定之消防施工承包商施工。辦公樓裝修消防申報的具體內(nèi)容可參考以下附表。

　　改建、內(nèi)裝修工程消防設(shè)計文件申報內(nèi)容

　　（一）設(shè)計說明書

　　1、工程設(shè)計依據(jù)。包括設(shè)計所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)（包括標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號、年號和版本號），建設(shè)單位提供的有關(guān)使用要求或生產(chǎn)工藝等資料。

　　2、建設(shè)規(guī)模和設(shè)計范圍。包括工程的設(shè)計規(guī)模及項(xiàng)目組成，承擔(dān)的設(shè)計范圍與分工。

　　3、改建或裝修設(shè)計的面積等指標(biāo)。

　　4、工程原已設(shè)置（或新增）的主要消防設(shè)備、消防產(chǎn)品及有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料等。

　　5、采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的情況。

　　6、具有特殊火災(zāi)危險性的消防設(shè)計和需要設(shè)計審批時解決或確定的問題。

　　7、裝修專業(yè)。包括原工程用途、分類和耐火等級等概況以及本工程概況；本工程使用功能和工藝要求、功能分區(qū)、平面布局以及對原工程改建情況；裝修各部位采用的裝修材料燃燒性能等級，除用文字說明以外亦可用表格形式表達(dá)。

　?。ǘ┭b修專業(yè)設(shè)計圖紙

　　1、建筑平面圖：原工程總平面圖和平面圖；本工程平面圖，平面或空間的防火、防煙分區(qū)面積，分隔位置和分隔物。

　　2、裝修圖紙：應(yīng)體現(xiàn)工程各部位頂棚、墻面、地面、隔斷的裝修材料以及固定家具、裝飾織物、其他裝飾材料的選用，可采用平面圖、立面圖、剖面圖和節(jié)點(diǎn)詳圖表示。