辦公樓重新裝修需要哪些手續(xù)？辦公樓重新裝修資料

2024-09-17 10:03:37

　　現(xiàn)在的辦公樓一般都是通過租賃的，在辦公樓需要裝修之前還有一系列的手續(xù)需要辦理。這里給大家一些需要辦理手續(xù)的過程。讓您在辦公樓重新裝修前期就做好合理的準(zhǔn)備和安排，更節(jié)省您的寶貴時間。

　　首先，我們要做好計(jì)劃準(zhǔn)備工作。從租賃辦公樓，選址開始，一系列的手續(xù)，而且這些手續(xù)未辦理，物業(yè)是絕對不允許裝修的。

　　一、物業(yè)手續(xù)

　　在寫字樓、商務(wù)樓里的辦公樓重新裝修改造前必須要到物業(yè)部門辦理相關(guān)手續(xù)才可以施工，客戶和裝飾公司共同到物業(yè)公司辦理，申報(bào)前應(yīng)備齊以下資料：

　　1、房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具租賃合同；

　　2、聘請的裝飾裝修施工隊(duì)資質(zhì)證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料；

　　3、施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

　　4、提供的資料送達(dá)管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝修工程申報(bào)表》。

　　5、《裝修工程申請表》及施工資料交由物業(yè)工程部枝術(shù)人員審核通過后，由相關(guān)負(fù)責(zé)人審批，同意后裝修。

　　6、經(jīng)審批同意后，裝修施工負(fù)責(zé)人與物業(yè)簽定《裝修責(zé)任書》。

　　7、裝修管理保證金。（一般情況下，物業(yè)裝修管理保證金按每平方米10元向管理處繳納，裝飾裝修駿工并經(jīng)驗(yàn)收合格一個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還）；

　　8、物業(yè)管理處開出《裝修開工單》、《裝修責(zé)任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進(jìn)行施工。

　　二、消防報(bào)批所需資料

　　（一）申請單位（建設(shè)單位）需提供的材料

　　1、《市建筑工程內(nèi)部裝修消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表》；

　　2、裝修樓層建筑的原平面圖，原消防設(shè)備（電施、水施、風(fēng)施）平面圖；

　　3、原建筑的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》或《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》；

　　4、裝修樓層的裝修平面、立面、剖面、節(jié)點(diǎn)詳圖，材料表及說明，新設(shè)計(jì)的消防設(shè)備（電施、水施、風(fēng)施）平面圖及系統(tǒng)圖。

　?。ǘ┰谒蛯張D紙及文字材料的同時，一并送審資料光盤。

　　（三）公安消防機(jī)構(gòu)對送審的工程核發(fā)《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書（內(nèi)部裝修部分）》。

　　三、辦理程序（工作流程）

　　消防機(jī)構(gòu)對送審的材料審核后，對工程核發(fā)《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書（內(nèi)裝修）階段》，按照消防機(jī)構(gòu)的意見辦事情就可以了。

　　四、辦理時限

　　一般辦理本項(xiàng)目需20個工作日，當(dāng)然，關(guān)系比較熟悉，可以一周左右辦完。

　　這些材料雖然可能有些不需要的，但是有備無患，準(zhǔn)備下來也無壞處，以免臨時抱佛腳，耽誤自己的寶貴時間。

　　上海辦公樓重新裝修必須考慮裝修材料的等級和裝修要求辦公樓重新裝修的材料是要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)和等級才可以使用在裝修上面的。一般的辦公樓重新裝修材料等級要求一定符合國家相關(guān)法律法規(guī)，消防工程是辦公樓重新裝修中一個重點(diǎn)工程，寫字樓、辦公樓重新裝修所使用的材料消防等級一定要符合國家消防法律法規(guī)，裝修過程也要監(jiān)督裝修公司所使用的材料是否符合規(guī)定，減少安全隱患。

辦公樓裝修平面圖