辦公室裝修施工流程方案及裝修施工許可證手續(xù)辦理流程

2024-09-17 20:28:48

　　與家庭比起，上班族在辦公室待的時間較為長，辦公室裝修不僅負(fù)面影響著我們的視覺、身體健康，更對事業(yè)具有最重要的負(fù)面影響。辦公室是每一家公司和單位的日常工作辦事的場所，有一家公司必然有一家辦公室，現(xiàn)在大多數(shù)公司的辦公場所都是租賃下來的，需要和屋主也就是物業(yè)辦理除租房合同外的一系列手續(xù)，特別是在裝修施工前，必須征得物業(yè)方同意，方可進場裝修施工，辦公室的消防安全是非常重要的環(huán)節(jié)，這個必須走相關(guān)的程序完成審核。

　　一、裝修施工許可證手續(xù)辦理流程

　　1. 房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書。

　　2. 聘請的裝飾裝修施工隊資質(zhì)證明、項目負(fù)責(zé)人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料。

　　3. 施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

　　4. 提供的資料送達(dá)管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報表》。

　　5.《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。

　　6. 經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負(fù)責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書》。

　　7. 裝飾裝修管理服務(wù)費及保證金：管理服務(wù)費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納（裝飾裝修駿工并經(jīng)驗收合格三個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還）。

　　8. 管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責(zé)任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。

　　二、辦公室裝修施工流程

　　1、拆除工程

　　拆除工程是裝修的第一步，為體現(xiàn)后期裝修風(fēng)格需求。拆除項目包括：墻體拆除、天花或地面拆除等;

　　特別注意：先將拆除工程全部拆完才能施工，因為先施工后拆除容易對已施工項目造成破壞或損壞。

　　2、電路布管

　　辦公室水路需要改造的情況較少，而相對的電路工程就需要根據(jù)設(shè)計頻繁改動，且位置也比較隱蔽。所以一般在拆除項目完結(jié)后就需進行電路的放線施工;

　　特別注意：在電路放線前，需根據(jù)設(shè)計圖紙對現(xiàn)場進行標(biāo)線及測量，畫出實地各功能區(qū)域，標(biāo)明插座、照明等電路布點。

　　3、找平地面

　　地面找平是在電路布線完成后進行的，需要用水泥、砂漿依水平線把地面進行平整鋪設(shè)，正好同時將弄好的電線管道埋入地面，以起到保護電線管道的作用。

　　特別注意：很多施工員認(rèn)為只有在鋪設(shè)的是木地板時，才會用到地面找平，這是錯誤的。因為參考裝修的標(biāo)準(zhǔn)，地面材料無論什么材質(zhì)都要地面進行找平。

　　4、隔墻工程

　　完成以上步驟后，開始進行隔墻工程，是裝修流程中較大項目了。

　　特別提醒，這里的隔墻是:磚砌墻或輕鋼龍骨石膏板隔墻。若采用的是成品高隔之類的材質(zhì)，就需要放在裝修最后進行。若此時就進行安裝，在后期的施工中會對其進行損壞，不提倡。

　　5、油漆工程

　　油漆工是在完成隔墻后開始的項目，辦公室油漆是指家具油漆和墻漆。

　　特別提醒：家具漆建議最后施工，在施工衛(wèi)生環(huán)境因素，容易形成漆面不干凈的視覺效果。

　　6、收工收尾。

　　收工收尾的主要工作就是對一些機電進行調(diào)試，對裝修后的墻面地面進行保潔，以及刷油漆后殘留有的甲醛進行凈化處理，最后竣工驗收即可交付。辦公室裝修的繁瑣程序，置信很多人都有所領(lǐng)會，從最初的墻體改造——水電施工——泥水局部——木工——油漆——燈飾工程——清潔再到完工驗收，每一項都足以另業(yè)主感到頭疼。

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　　三、辦公室裝修施工如何保障工期？

　　從辦公室裝修開始前，甲方就需要與辦公室裝修設(shè)計師有足夠的溝通，對于辦公空間的裝修設(shè)計避免出現(xiàn)后期隨意調(diào)動的情況。在制作辦公室設(shè)計方案的時候就把需要調(diào)整的地方協(xié)商到位，到工程進場了之后，切忌不能隨意進行改動。如果需要進行調(diào)整，要等到施工完成之后單獨修改，否則一個改動就要變動全部，十分浪費時間。

四、辦公室改造裝修有哪些步驟

　　1、辦公室裝修修之前，要對自己的辦公室進行精準(zhǔn)的測量，再根據(jù)自己平時的生活習(xí)慣來設(shè)計室內(nèi)的布局。測量的內(nèi)容不止是辦公室的面積，還包括墻體的尺寸、地板的面積等。特別要仔細(xì)測量家具所占的面積是多少。測量之后，就可以開始施工了。

　　2、施工包括改水、拆墻、改電等。這些改造都關(guān)乎到房子的安全，所以要格外仔細(xì)。不懂水電改造的業(yè)主可以向?qū)I(yè)的裝修隊求助，他們會根據(jù)開發(fā)商預(yù)留的插座位置給與業(yè)主一些建議。其中包括水表的位置是否合適;各個插座的位置是否會影響到今后的使用。

　　3、木工和瓦工完成工作后，就要由油工為辦公室刷油漆或者貼壁紙。這都是辦公室的整體裝修，剩下的就是對室內(nèi)各個房間的裝修。比如廚房的裝修，要把廚衛(wèi)的防潮燈和浴霸都事先買好，吊頂結(jié)束后，就要進行櫥柜的安裝。

　　五、辦公室裝修消防報批都有哪些流程

　　第一步

　　1：先填寫《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火審核申報表》、《建筑工程施工現(xiàn)場消防審核申報表》;

　　2：切記：申報單位應(yīng)為建設(shè)單位，而不是施工單位，需要建設(shè)單位加蓋公章，并出示租房協(xié)議或購房協(xié)議;

　　3：例如：由施工單位辦理消防手續(xù)，只能說是代辦。

　　第二步

　　寫申報表上的內(nèi)容，基本為主要建材：如墻體材料、地面材料、頂面材料等。

　　第三步

　　整體消防驗收圖紙復(fù)印件，需要準(zhǔn)備該裝修場所的整體消防驗收圖紙復(fù)印件(一般在物管處有)。

　　第四步

　　1：要準(zhǔn)備具體施工場所的平面布置圖、電氣圖、消防改造圖(若不動消防設(shè)施，可以在備注中說明);