寫字樓辦公室裝修管理費是什么 裝修公司裝修管理費收取標準有哪些？

　　寫字樓辦公室裝修管理費是什么 裝修公司裝修管理費收取標準有哪些？

　　一、寫字樓辦公室裝修管理服務費是什么

　　管理費是業(yè)主在裝修時，裝潢公司對施工現(xiàn)場的裝修工人、裝修材料進行管理和監(jiān)督所收取的費用。 其實，管理費就是裝潢公司的另一部分利潤來源。有些裝潢公司這么解釋：“收取單項管理費，目的也是為了落實一種責任?？蛻羧鐚⒆约翰少彽牟牧辖唤o我們，我們就沒有了利潤來源，施工人員僅僅變成了安裝工，收管理費就是為了獲取利潤。同時，我們在客觀上也承擔起了保管材料的風險和施工過程中可能存在的材料損壞的賠償以及今后的維修責任?！?/p>

　　管理費是指裝飾裝修企業(yè)在管理中所發(fā)生的費用，其中包括利潤，如企業(yè)業(yè)務人員、行政管理人員的工資、企業(yè)辦公費用、企業(yè)房租、水電通訊費、交通費及管理人員的社會保障費用及企業(yè)固定資產(chǎn)折；日費用等等。管理費是裝飾裝修工程的間接費用，它不直接形成家居裝飾裝修工程的實體，也不歸屬于某一分部（項）工程，它只能間接地分攤到各個裝飾裝修工程的費用中，“家庭居室裝飾裝修工費指導價”中規(guī)定：管理費為直接費的5％-10％。

　　寫字樓辦公室裝修管理費是因為業(yè)主裝飾裝修工程增加物業(yè)管理服務工作量，設置的臨時性收費項目，具體收費標準國家沒有明確規(guī)定，由裝修人和物業(yè)服務企業(yè)雙方約定，該費用可以向業(yè)主收取，也可以向裝修公司收取。

　　因此，收取了管理費之后，如果施工中出現(xiàn)了材料損壞或施工現(xiàn)場混亂的問題，消費者就可以投訴有門的，讓裝潢公司承擔主要的責任。其次，管理費中包含的另一項就是裝潢公司對施工人員的管理。首先是工人的日常生活行為的管理，對于吃住不在施工現(xiàn)場的裝潢公司而言，每天工人來回的車馬費，就是從管理費里支付的；而那些吃住在現(xiàn)場的工人，對他們的日常開銷也是由管理費里支付的。其次就是工人的施工行為的管理，施工現(xiàn)場每天的打掃、物品定點的堆放，都要由專人管理監(jiān)督的。

　　二、寫字樓辦公室裝修管理費的收取標準有哪些？

　　1、物業(yè)公司寫字樓辦公室裝修管理費收取標準

　　一套房子的管理費在100-200元之間。押金要按照物業(yè)檔次來決定，普通住宅為1000-2000元左右，高檔住宅為10000元左右為宜，無特殊情況應全部退還。制證費5元-10元，裝修垃圾清理費一般為20元/平米。換句話說，物業(yè)公司收取的寫字樓辦公室裝修管理費是沒有統(tǒng)一標準的。

　　2、裝修公司寫字樓辦公室裝修管理費收取標準

　　寫字樓辦公室裝修管理費，說白了就是裝修公司在管理中產(chǎn)生的費用，其中包括利潤。比如：業(yè)務人員、人員的工資、辦公費用、房租、水電費等等。管理費是裝飾工程的間接費用，它不歸屬于某一分部工程，它只能分攤到各個裝修工程的費用中。家庭裝修工費指導價中規(guī)定：管理費為直接費的5%-15%，波動較大，不同的裝修公司收取的費用比例也不一樣。

　　管理費就是業(yè)主在裝修時，裝修公司對施工現(xiàn)場的裝修工人、裝修材料進行管理和監(jiān)督所收取的費用。裝飾裝修行業(yè)協(xié)會規(guī)定，管理費=人工費+材料費+設計費+各類搬運費+成品保護費x（5%~10%）。

　　那么，到底該不該給裝修公司繳納管理費

　　其實，管理費就是裝修公司的另一部分利潤來源。有些裝修公司這么解釋:“收取單項管理費，目的也是為了落實一種責任?？蛻羧鐚⒆约翰少彽牟牧辖唤o我們，我們就沒有了利潤來源，施工人員僅僅變成了安裝工，收管理費就是為了獲取利潤。同時，我們在客觀上也承擔起了保管材料的風險和施工過程中可能存在的材料損壞的賠償以及今后的維修責任。

　　因此，收取了管理費之后,如果施工中出現(xiàn)了材料損壞或施工現(xiàn)場混亂的問題，消費者就可以投訴有門的，讓裝潢公司承擔主要的責任。

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